Prodej domu, 276 m²

Hamburg, Langenhorn

23 773 820 Kč

86 144 Kč/m²

Vystaveno 22. 6. 2026

Dům

Kategorie

276 m²

Plocha

1985

Rok výstavby

O této nabídce

# Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Eigentumswohnungen (je eigenes Grundbuch) sowie 4 Garagen. Das Gebäude ist außen gedämmt, drei Wohnungen wurden 2023/2024 renoviert, die vierte befindet sich in gutem Zustand. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet. Wohnungen: •Whg. 1: 4-Zimmer-Maisonette, ca. 120 m², 1.050 € KM •Whg. 2: 2,5 Zimmer, ca. 54 m², 540 € KM •Whg. 3: 3 Zimmer, ca. 67 m², 750 € KM •Whg. 4: 3 Zimmer, ca. 67 m², 720 € KM Garagen: 80 €, 120 €, 120 €, 120 € monatlich vermietet. Gesamtmiete p. M.: 3.500 € Gesamtmiete p. a.: 42.000 € Stabile Kapitalanlage mit hervorragender Vermietbarkeit und weiterem Wertsteigerungspotenzial. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter im Haus zeigen wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen. Bei ernsthaftem Kaufinteresse können wir gerne eine Innenbesichtigung vereinbaren. Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Wang Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages (notariellen). x-fach Miete: 23.33 Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Langenhorn mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ALDI, Rossmann) sind nur ca. 100 m entfernt, ebenso Kindergärten und Schulen in der Nähe. Der Langenhorner Markt mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Ärzten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. U-Bahn Ochsenzoll (ca. 600 m) sowie Buslinien 292/606 (ca. 100 m) sorgen für eine hervorragende Anbindung. Der Valvo-Park, mehrere Parks und ein Naturschutzgebiet befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Asklepios-Klinik Ochsenzoll liegt nur etwa 500 m entfernt. # Sonstiges Ihre Immobilie in besten Händen Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihre kompetenten und zuverlässigen Ansprechpartner. Unsere Leistungen auf einen Blick: •Kostenlose & unverbindliche Bewertung •Diskrete & professionelle Vermarktung •Wir haben den passenden Käufer oder Mieter für Sie •Schnelle & seriöse Abwicklung Kontaktieren Sie uns – wir kümmern uns um alles! # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 156.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026-09-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Anbieter-Objekt-ID: JW000065Zobrazit více

Co je v ceně

Suterén

Sklep