Prodej komerčního prostoru, 300 m²
272 Štrossova, Pardubice
21 380 000 Kč
71 267 Kč/m²
Vystaveno 26. 8. 2026
O této nabídce
Nabízíme ke koupi výnosnou nemovitost ve Štrossově ulici, jen pár minut od nemocnice a centra Pardubic.
Nájmy byly na začátku roku aktualizovány, a to jak u větší části stávajících nájemníků, tak u nově uzavřených nájemních vztahů.
Aktuální celkové měsíční nájemné činí 122 500 Kč.
Roční profit z nájmu 1 470 000 Kč.
Z celkových 13 jednotek jsou pouze tři obsazeny dvěma osobami, zatímco deset jednotek je využíváno jednotlivci. Nemovitost tak nabízí výrazný potenciál pro lepší využití kapacity a zvýšení měsíčního příjmu přibližně o 50 000 Kč.
Objekt o celkové ploše 300 m² tvoří:
• 9 bytových jednotek (všichni mají privátní koupelnu a WC)
• a 4 nebytové jednotky (zde jsou také privátní koupelny a WC)
Hlavní výhody:
– Atraktivní poloha s výbornou dopravní dostupností
– Stabilní dlouhodobí nájemníci a zavedený provoz
– Plná obsazenost – okamžitý výnos od prvního dne
– Všichni nájemníci v jednom areálu – jednodušší správa a přehlednost
– Vysoká poptávka po tomto typu bydlení v dané lokalitě
– Dvoupatrová budova se suterénem – praktické členění a dostatek soukromí
– Uzavřený areál s vjezdovou bránou, kamerovým systémem a parkováním pro více vozů
Pokud se nebudete moci věnovat následnému provozu — například z důvodu větší vzdálenosti nebo časové vytíženosti — dokážeme vám zajistit správu nemovitosti i její plnou obsazenost.
Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání, V. TuračokZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Podlahová plocha300 m²
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoZařízeno
Energetická třídaC
Inzerováno na
VT
Vasyl Turačok
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 21 380 000 Kč je přibližně o 15 % vyšší než odhad 18 660 811 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 18 660 811 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
52 709 Kč/měsíc
Výnos
~3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
100 887 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 4 276 000 Kč
4 276 000 Kčúvěr 17 104 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení30 266 160 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026