Prodej domu, 148 m²

Freisen, Oberkirchen

6 421 745 Kč

43 401 Kč/m²

Vystaveno 19. 6. 2026

Dům

Kategorie

148 m²

Plocha

1970

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 765 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Stauraum. Wer Freude am Gestalten hat, findet hier eine lohnende Aufgabe – denn das Haus bietet mit einigen Handgriffen enormes Entwicklungspotenzial. In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde 2020 neu isoliert, die Fenster im Obergeschoss und Keller 2021 bzw. 2024 erneuert, ein neuer Vorbau 2023 errichtet sowie ein großzügiger Wintergarten ebenfalls 2023 angebaut. Die Wintergarten-Fensterelemente wurden 2026 erneuert. Betritt man das Haus, gelangt man in eine gut geschnittene Küche, die fließend in das Esszimmer übergeht und eine offene Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer bildet – ein idealer Bereich für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang in den beheizten Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Das Erdgeschoss bietet vier Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Bad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Keller überzeugt mit einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzflächen: Neben dem Heizraum befinden sich dort eine stimmungsvolle Kellerbar – ideal für gesellige Abende und Feiern –, ein Trockenraum, ein geräumiger Vorratsraum sowie eine große Garage mit Abstellraum. Ein ebener, großzügiger Garten lädt die ganze Familie zum Spielen, Entspannen und Zusammensein ein. Direkt vom beheizten Wintergarten zugänglich, verschmelzen drinnen und draußen zu einem harmonischen Wohnbereich – auch an kühlen Abenden zum Verweilen geeignet. An sonnigen Tagen spendet die ausfahrbare Markise wohltuenden Schatten, sodass der Bereich für jedes Alter und bei jedem Wetter angenehm nutzbar ist. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 765 m² - Nutzfläche: ca. 123 m² # Lagebeschreibung Freisen ist eine Gemeinde im Landkreis St. Wendel im nordöstlichen Teil des Saarlandes, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, eingebettet ins Pfälzer Bergland. Die Gemeinde liegt zwischen den Mittelgebirgen Westrich und Hunsrück und zählt rund 8.100 Einwohner. Im Umkreis von 50 km befinden sich die Großstädte Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde vor allem durch die Bundesautobahn A62 in Richtung Kaiserslautern und Trier sehr gut erschlossen. Freisen liegt direkt an der Autobahnauffahrt zur A62, die in rund 45 Minuten nach Trier oder Saarbrücken führt; Kaiserslautern ist in etwa 35 Autominuten erreichbar. Für den Alltag bedeutet das: schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Zentren bei gleichzeitig ruhigem, naturnahem Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Ortsansässig sind diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Geldinstitut, Post, Tankstelle, Autohaus, Bäcker, Metzger sowie ein großes Einkaufszentrum zentral im Ort. Mit dem Freisbachcenter ist zudem ein leistungsfähiger Versorgungsbereich im Ortsteil Freisen entstanden. Für größere Einkäufe ist die Kreisstadt St. Wendel in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung hat einen guten Ruf, ebenso der Kindergarten. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich ebenfalls in der Gemeinde. Spielplätze und ein aktives Vereinsleben machen Freisen zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Seen lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Von nahezu jedem Punkt des Ortes gelangt man in wenigen Minuten auf die umliegenden Wander- und Radwege. Das Weiselberg-Bad in Oberkirchen – eines der schönsten Bäder im Saarland, das sich in Minuten vom Hallenbad zum Freibad verwandeln lässt – sowie Tennisplätze mit Tennishalle, ein Fußballplatz und Gastronomie runden das Freizeitangebot ab. Zahlreiche Vereine sorgen das ganze Jahr über für ein reges kulturelles und sportliches Leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 233 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Mo26457Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep