Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 94 m², pozemek 286 m²
Dubí, Pozorka
7 777 666 Kč
82 741 Kč/m²
Vystaveno 13. 4. 2026
O této nabídce
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rohový řadový dům typu bungalov, s promyšlenou dispozicí, dostatkem prostoru, vlastní zahradou a navíc s bonusem 2 parkovacích stání.
Dispozice je 3+kk o celkové užitné ploše 94,5 m² včetně terasy, v ojedinělém projektu právě dokončené novostavby domu o 3 bytových jednotkách.
Nachází se v prestižní a vyhledávané rezidenční části Dubí – ulice Pozorecká, která vás nadchne příjemnou atmosférou klidné čtvrti, ale především blízkostí přírody a v podstatě všeho na dosah. Dispoziceje navržena tak, aby vám poskytla maximální komfort:
- prostorná předsíň s místem pro vestavěné skříně, ložnice , dětský pokoj či pracovna, elegantní koupelna s vanou i sprchovým koutem a toaletou, 2. samostatná toaleta, technická místnost a dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu a zahradu.
Dům je prodáván bez kuchyňské linky.
Fotografie, kde je nábytek a zařízení jsou z již prodaného domu vedle, pouze ilustrační, aby jste si dokázali představit už zařízený dům. Zahrada je skutečným srdcem domova – ideální pro relax po práci, posezení s přáteli nebo letní grilování. Zahrady mezi domy jsou odděleny gabionovými ploty pro maximální soukromí, pozemek je kompletně oplocen a tento rohový dům má na zahradu vlastní branku. Novostavba je kompletně zděná z YTONGu, střecha je pozinkovaného plechu zn. Satjam. Vytápění v domě je teplovodní podlahové s tepelným čerpadlem zn. Vaillant (voda/vzduch), navíc jsou zde i klimatizační jednotky. Okna plastová s trojskly v barvě antracit, HS portál na terasu a vchodové dveře jsou hliníkové. Automatické předokenní rolety v barvě antracit, podlahy jsou v celém domě vinylové – v koupelnách a technické místnosti dlažba, vnitřní dvěře zn. Porta v bílé barvě s magnetickými zámky, videozvonek, příprava na kamerový systém. Na zahradě retenční nádrž na vodu. Na pozemku jsou provedeny běžné terénní úpravy, oplocení s brankou, nezámrzný ventil na vodu. Dokončení zahrady je tedy na novém majiteli, který si ji může upravit dle vlastních představ. K domu náleží i 2 parkovací místa na samostatném parkovišti hned vedle domu. Což je v dnešní době opravdu velkou výhodou. Díky své poloze je zde i bezproblémové napojení na rychlostí silnici D8 s výjezdem na Prahu, Ústí nad Labem, Drážďany a v centru Teplic jste do 5 minut. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha94 m²
Celková plocha94 m²
Velikost pozemku286 m²
Podlaží1
Ložnice3
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavNovostavba
Rok výstavby2026
VybavenoČástečně
Energetická třídaC
Inzerováno na
HK
Hanka Kuncová
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 777 666 Kč je přibližně o 6 % nižší než odhad 8 232 894 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 232 894 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
30 680 Kč/měsíc
Výnos
~4.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
36 701 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 555 533 Kč
1 555 533 Kčúvěr 6 222 133 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení11 010 294 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026