Pronájem komerčního prostoru, 53 m²

Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien

25 515 Kč/mo

485 Kč/m²

Listed 4 days ago · 26 Jun 2026

Komerční

Kategorie

52.62 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

GESCHÄFTSLOKAL am AUGARTEN - OPEN-HOUSE-Besichtigung am Samstag 04.07.2026 zwischen 10:30 und 11:30 Uhr vor Ort - Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks von Wien. In unmittelbarer Nähe zum Augarten gelegen, bietet dieses Geschäftslokal die ideale Grundlage für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Eckdaten im Überblick 10 Jahre befristetOption auf weitere 5 + 5 Jahreca. 52,62 m² NutzflächeErdgeschoss2 RäumeAbstellraumEin Gäste-WCGroßzügige RaumhöheGroße SchaufensterflächenEntkernt – maximale GestaltungsfreiheitAusgezeichnete SichtbarkeitU-Bahn-Nähe...Top-Lage nahe Augarten Die Geschäftsfläche befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Schauraum, Studio, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – hier schaffen Sie die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, welche eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen und gleichzeitig für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur - Die Lage nahe dem Augarten zählt zu den gefragtesten Geschäftsstandorten des Bezirks. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Universitäten, Ärzten und weiteren stark frequentierten Einrichtungen. Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die einen gut sichtbaren Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap