Prodej domu, 170 m²

Plateia Amerikis, Kypseli, Athina

230.000 €

1.353 €/m²

Listed 1 day ago · 2 Jul 2026

Dům

Kategorie

170 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Αθήνα - Πλατεία Αμερικής : Πωλείται μοναδική, διαμπερής και εξαιρετικά φωτεινή μεζονέτα ρετιρέ προσόψεως, συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., η οποία εκτείνεται στον 6ο και 7ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας του 1970 με δύο ασανσέρ. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη, πανοραμική του θέα που αγκαλιάζει την Ακρόπολη, τον Λυκαβηττό, τα Τουρκοβούνια, την Πάρνηθα, φτάνοντας μέχρι τη θάλασσα, καθώς και για την ιδιόκτητη ταράτσα αποκλειστικής χρήσης 70 τ.μ. που διαθέτει, προσφέροντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης στην καρδιά της πόλης.Το πρώτο επίπεδο (6ος όροφος, 160 τ.μ.) αποτελείται από ένα εντυπωσιακό, μεγάλο σαλόνι με τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, αυτόνομη κουζίνα, εσωτερική αποθήκη, δύο άνετα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master με δικό του λουτρό), ένα επιπλέον κεντρικό μπάνιο και δύο WC. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο δεύτερο επίπεδο (7ος όροφος, 10 τ.μ.), το οποίο λειτουργεί ως ανεξάρτητο στούντιο-υπνοδωμάτιο (επίσης master) με δικό του λουτρό και αποθήκη. Τα δάπεδα του ακινήτου συνδυάζουν το κλασικό παρκέ με το παραδοσιακό μωσαϊκό, ενώ τα κουφώματα είναι ξύλινα και αλουμινίου παλαιού τύπου.Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, ενώ λόγω της διαρρύθμισής του μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα. Είναι απόλυτα κατάλληλο τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση, διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενώ στην πολυκατοικία επιτρέπονται τα κατοικίδια.Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό και στρατηγικό σημείο, προσφέροντας άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε κομβικά σημεία ενδιαφέροντος: Λεωφόρος Πατησίων & Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (Στάσεις Λεωφορείων/Τρόλεϊ): Μόλις 1-2 λεπτά (100 μέτρα) ,Εμπορικά καταστήματα, super market και αγορά: Λιγότερο από 3 λεπτά , Πεζόδρομος Φωκίωνος Νέγρη (Κυψέλη): Περίπου 5 λεπτά (550 μέτρα), προσφέροντας πληθώρα επιλογών εστίασης και αναψυχής, Σταθμός ΗΣΑΠ «Άγιος Νικόλαος» περίπου 800 μέτρα, εξασφαλίζοντας γρήγορη μετακίνηση προς το κέντρο της Αθήνας και τον Πειραιά. Μια ανάσα από τον ιστορικό κινηματογράφο τέχνης Newstar Art Cinema (Studio) που βρίσκεται στον ίδιο δρόμο, πολύ κοντά με τα πόδια από σπουδαία θέατρα της περιοχής, όπως το Θέατρο Φιλίπ , το Θέατρο Δρόμος , το Θέατρο οδού Κεφαλληνίας και το ιστορικό Θέατρο οδού Κυκλάδων «Λευτέρης Βογιατζής» . Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με τεράστιες προοπτικές υψηλής απόδοσης (ROI) τόσο για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) όσο και για μακροχρόνια ενοικίασηαξιοποίησης σε μια διαχρονικά αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας. ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΑΠΟ ΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ. RE/MAX Central, Τηλ. Επικοινωνίας: 2106440020, email: [email protected], website: www.remax-central.grZobrazit více