Prodej pozemku, 255 m²

85521, Neubiberg

9 677 346 Kč

37 958 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Pozemek

Kategorie

255 m²

Plocha

O této nabídce

Wohnen statt jahrelang planen In einer der begehrtesten Wohnlagen Ottobrunns bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine Grundstückshälfte mit ca. 255 m² Grundstücksfläche für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte mit rund 151 m² Wohnfläche und Garagen. Das Besondere: Die komplette Planung wurde bereits erstellt und die Baugenehmigung liegt vor. Sie sparen sich damit den oft langwierigen und kostenintensiven Weg von der Grundstückssuche über die Planung bis zur Genehmigung und können direkt in die Realisierung Ihres Eigenheims starten. Die geplante Doppelhaushälfte überzeugt durch ein familiengerechtes Raumkonzept, großzügige Wohnflächen, moderne Architektur sowie einen sonnigen Gartenbereich. Der Verkäufer errichtet die zweite Doppelhaushälfte selbst und wird Ihr zukünftiger Nachbar. Gemeinsam mit einem bereits ausgewählten und eingearbeiteten Baupartner kann das Projekt zeitnah umgesetzt werden. Gemeinsam bauen – aber auf eigenem Grundstück Der Eigentümer wird die zweite Doppelhaushälfte selbst beziehen und hat hierfür bereits einen erfahrenen Baupartner ausgewählt. Käufer profitieren von einer abgestimmten Planung, einer vorhandenen Baugenehmigung sowie der gemeinsamen Realisierung beider Haushälften. Ihr Vorteil - Grundstück bereits gesichert - Baugenehmigung bereits erteilt - Planung bereits abgeschlossen - Erprobter Bauträger vorhanden - Keine mehrjährige Entwicklungsphase - Sofortiger Baustart möglich Ein Angebot für Familien, die in Ottobrunn langfristig ein Zuhause schaffen möchten – ohne die üblichen Risiken und Wartezeiten einer Projektentwicklung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Die genehmigte Planung liegt im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Ottobrunn, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten, wenig Verkehr und einer hohen Wohnqualität – ideal für Familien und Eigennutzer. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell und sicher erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine bequeme und zügige Verbindung nach München, während die nahegelegenen Verkehrsachsen auch mit dem Auto eine hohe Flexibilität bieten. Ottobrunn verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt – eine Lage, die dauerhaft gefragt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. # Sonstiges Das Grundstück wird nach Baufertigstellung real geteilt. Der Altbestand wird für den Neubau abgerissen (kein Energieausweis erforderlich). Bebaubar nach § 34, Gfz ca 0,59 Anbieter-Objekt-ID: 1/30/920-920/011333Zobrazit více