Prodej domu, 126 m², pozemek 320 m²

Berlin, Schmöckwitz

11 238 120 Kč

89 180 Kč/m²

Vystaveno 20. 6. 2026

O této nabídce

Sie planen aus der Wohnung in das erste eigene gemütliche Häuschen zu ziehen? Vielleicht auch idealerweise erst in Zukunft mit der Idee, vorerst zu vermieten? Im südwestlichen Teil unserer Großstadt, naturnah von Wald- und Wasser umgeben, befindet sich dieses sonnige Reiheneckhaus, welches Ihren Vorstellungen vom eigenen Häuschen gerecht werden kann! Treten Sie hinein in das im Jahr 2000 errichtete Wohnhaus bestehend aus vier Einheiten, welches jeweils ein Reiheneckhaus mit eigenem Gartenanteil bilden. Die Grundrissaufteilung dieser Einheit erstreckt sich über insgesamt drei Geschosse und einem Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Über die Etagen verteilen sich insgesamt 4,5 komfortable Zimmer, zwei tagesbelichtete Bäder und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der Wohnbereich mit jeweiligen Zugang zum sonnigen Garten. Die Sommerstunden können Sie hier künftig mit Blick in den Garten verbringen, während die Kaminecke im Winter zu kuscheligen Abenden und zum Verweilen einlädt. Für Freunde eines offenen Wohn-Essbereiches lässt sich durch einen Durchbruch zwischen Küche und Wohnzimmer ein großzügiges Wohnambiente schaffen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer sowie das Wannenbad. Das großräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Aktuell ist das Haus vermietet und kann in Abstimmung mit den Mietern bezugsfrei werden. -- Weitere Informationen und Bilder zum Objekt entnehmen Sie gerne auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem anschließend zugesendeten ausführlichen WEB-Exposé -- # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nutzgarten - Gartenhaus / Gerätehaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung In der Mikrolage einer kleiner Halbinsel, umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Seen und Wasserwegen bietet dieses Umfeld Naturfreunden einen hohen Freizeit- und Erholungswert verbunden mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier im südöstlichen Stadtteil von Berlin wohnen Sie im grünen Schmöckwitz künftig abseits des Großstadttrubels mit abwechslungsreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, welches Bewohner jeden Alters zum Verweilen am Wasser, Genuss der Natur und zu diversen outdoor-Aktivitäten animieren. Die Nähe zum Wasser, das insgesamt entschleunigte Wohnumfeld sowie naheliegender Kita- und Grundschule machen diese Mikrolage zu einem beliebten Wohnumfeld für naturverbundene Paare. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus und einige kleine Restaurants bieten in der Mikrolage entsprechende Versorgung für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist über die vorhandene Straßenbahn mit Anbindung an den S-Bahnhof Grünau vorhanden. Der Flughafen BER befindet sich ca. 10km entfernt und ist innerhalb von 15Minuten mit dem PKW erreichbar. # Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jelena Radojev Selbstständige Immobilienberaterin Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 8925000 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 116,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-11-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1025263Zobrazit více

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