Prodej domu, 108 m², pozemek 254 m²

Falken, Wartburgkreis

821 712 Kč

7 613 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, möchten Ihr Budget sinnvoll investieren und scheuen sich nicht davor, selbst mit anzupacken? Dann könnte dieses charmante Fachwerkhaus genau die richtige Gelegenheit für Sie sein. Das im Jahr 1716 errichtete Wohnhaus ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Statt eine bereits modernisierte Immobilie zu erwerben, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei Schritt für Schritt Werte zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das ca. 254 m² große Grundstück wird durch eine geräumige Scheune ergänzt, die vielseitig genutzt werden kann – ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Denkmalschutz im Ensemble. Dadurch können – abhängig von den geplanten Maßnahmen und den gesetzlichen Voraussetzungen – attraktive Förderprogramme oder steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden. Für Käufer mit Weitblick eröffnet sich hier die Chance, historische Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig von möglichen Fördermöglichkeiten zu profitieren. Dieses Haus richtet sich bewusst an Menschen, die Potenzial erkennen, Freude am Gestalten haben und den Traum vom Eigenheim zu einem attraktiven Kaufpreis verwirklichen möchten. # Ausstattung **✨Wohnhaus✨** ✅Baujahr: 1716 ✅Ca. 108 m² Wohnfläche ✅5 Zimmer ✅4 Schlafzimmer ✅Badezimmer mit Badewanne ✅Küche ✅Abstellraum **✨Raumaufteilung✨** **Erdgeschoss** ►Wohnzimmer ca. 24 m² ►Küche ca. 15,4 m² ►Badezimmer mit Badewanne ca. 12 m² ►Flur ca. 6 m² **Obergeschoss** ►Schlafzimmer 1 ca. 12 m² ►Schlafzimmer 2 ca. 11,2 m² ►Schlafzimmer 3 ca. 9 m² ►Schlafzimmer 4 ca. 9 m² ►Abstellraum ca. 3,75 m² **Weitere Ausstattungsmerkmale** ►Teilweise 2-fach verglaste Fenster (Einbau ca. September 2019) ►Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ►Denkmalgeschütztes Ensemble ►Fördermöglichkeiten und steuerliche Vorteile je nach persönlicher Situation und den geltenden gesetzlichen Voraussetzungen möglich # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Großburschla der Stadt Treffurt-Großburschla im malerischen Werratal. Großburschla begeistert mit seinem historischen Ortsbild, der reizvollen Fachwerkarchitektur und der naturnahen Umgebung. Die Werra sowie zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Städte Treffurt, Wanfried, Eschwege und Eisenach sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die ruhige Lage in Verbindung mit dem historischen Ortskern macht die Immobilie besonders interessant für alle, die den Charme eines traditionellen Fachwerkortes zu schätzen wissen. # Sonstiges Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: Ja, 4165,00€ Objektzustand: renovierungsbedürftig Energieausweis: besteht keine Pflicht Anbieter-Objekt-ID: AI-172-26Zobrazit více

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