Byt 2+1 – Olomouc, Staré Hodolany a Bělidla, Hodolany
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+1, 43 m²

Olomouc, Staré Hodolany a Bělidla, Hodolany

1 ložnice

4 190 000 Kč

96 544 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci, Olomouc – Nové Sady, ul. Družební.Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v Olomouci? Nabízíme ke koupi útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 na ulici Družební v oblíbené lokalitě Nové Sady. Byt se nachází v 7. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a díky vyššímu podlaží nabízí příjemný výhled i dostatek světla během celého dne.Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008 a je ve velmi dobrém udržovaném stavu. Byt s možností pokračování nájemního vztahu ještě po dobu jednoho roku, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.Základní informace:– dispozice: 2+1– podlahová plocha: 43,4 m²– sklepní koje: 1 m²– 7. patro s výtahem– revitalizovaný bytový dům– energetická náročnost budovy: třída C– společná kolárna a kočárkárnaSvětlý obývací pokoj s průchodem do kuchyně vytváří příjemný a vzdušný prostor pro každodenní život. Kuchyňská linka do rohu je vybavena pračkou, troubou a plynovým sporákem. V kuchyni nechybí ani lednice s mrazákem. Druhý samostatný pokoj lze využít jako ložnici nebo dětský pokoj. Z chodby s botníkovou stěnou je vstup do všech místností i do koupelny s vanou, která je prakticky oddělena přepážkou pro větší soukromí na WC.Byt se prodává vybavený.Volný od 1. 7. 2027, přičemž do tohoto termínu budou současní majitelé byt užívat na základě nájemního vztahu jako nájemci.Náklady na bydlení (4. os.)elektřina 1.500,- Kč/měsíčně, plyn 250,- Kč/měsíčně, teplo 1.433,- Kč/měsíčně, studená voda 643,- Kč/měsíčně, teplá voda 1.000,- Kč/ měsíčně, el. spol. prostorů 80,- Kč/měsíčně, výtah 200,- Kč/měsíčně, správa 148,- Kč/měsíčněCelkem tedy měsíční náklady jsou 5.254,- KčLokalitaUlice Družební nabízí skvělou dostupnost do centra Olomouce i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD, dětská hřiště i zeleň pro volnočasové aktivity. Lokalita je oblíbená jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.Pokud hledáte byt bez nutnosti větších investic, případně nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem, rádi Vám poskytneme více informací nebo zajistíme osobní prohlídku.ev.č.: 2088Cena je uvedena včetně právního servisu a provize pro RKtřída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 104 kWh/m² za rokvlastnictví: Osobnídruh objektu: Panelovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Sídlištězastavěná plocha (m²): 1489užitná plocha (m²): 43.4číslo podlaží v objektu: 7počet podlaží objektu: 8

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

Realingo

4 190 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 4 190 000 Kč je přibližně o 21 % vyšší než odhad 3 456 988 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

16 784 Kč/měsíc

Výnos

~4.8 %