# Prodej domu 510 m² s pozemkem 1 700 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/b456db1f-cbe4-41d6-9dd1-790c99e804b6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** Lažínky, Lažínky, Moravské Budějovice, Kraj Vysočina, CZ
- **Floor area:** 510 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-18T21:59:24.431Z
- **Last updated:** 2026-08-06T21:19:55.418Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSKÉ BUDĚJOVICE Hledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě? Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m² je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu. HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTI
plnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura)
oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromí
možnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlení
připraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis) DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ 1) KOMERČNÍ OBJEKT – HLAVNÍ PROVOZ (133 m²)
plně připravený prostor pro podnikání
ideální pro:
kanceláře / realitní kancelář
showroom / obchodní zastoupení
IT, marketing, servis, školení Klíčové výhody: kompletní datová infrastruktura
zabezpečení a kamerový systém
oddělený vstup a provoz
okamžité využití bez dalších investic 2) HLAVNÍ OBJEKT – ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m²)
využití:
bydlení majitele
reprezentativní sídlo firmy
kombinace kanceláře + bydlení Benefit pro podnikání:
dostupnost „na místě“
úspora nákladů za externí bydlení / kanceláře
vhodné i pro vedení firmy 3) SAMOSTATNÝ OBJEKT – VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m²)
možnosti:
pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)
ubytování zaměstnanců
ateliér / vedlejší podnikání Přímý finanční efekt: generování vedlejšího příjmu
snížení celkových nákladů areálu
TECHNOLOGIE – PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMU Nemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor: chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost)
strukturovaná datová síť v celém areálu
zálohované internetové připojení
kompletní WiFi pokrytí
kamerový a zabezpečovací systém
centrální rekuperace vzduchu Výhoda:
ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, služby PROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKA
nízkoenergetická novostavba (PENB C)
velmi nízké provozní náklady
příprava na FVE a další zdroje Ekonomický přínos: dlouhodobě stabilní náklady
možnost další optimalizace (A třída)
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA
městský vodovod + vlastní studna
dvojí rozvod vody (úspora nákladů)
kanalizace
optický internet LOKALITA – PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍ
Moravské Budějovice
10–15 minut pěšky centrum
dobrá dostupnost pro klienty i zaměstnance Výhoda
kombinace dostupnosti a klidu PODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍ
Varianta A – vlastní firma + bydlení
kompletní zázemí na jednom místě
nulové náklady na externí pronájmy Varianta B – firma + částečný pronájem
jeden objekt generuje výnos
optimalizace cashflow Varianta C – investiční model
rozdělení na:
komerční nájem
rezidenční nájem
diverzifikace příjmů PROČ KOUPIT
připraveno pro podnikání bez dalších investic
oddělené provozy = profesionální fungování
technologická připravenost
nízké náklady
vícezdrojový výnos Nemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá:
vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/b456db1f-cbe4-41d6-9dd1-790c99e804b6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.