Dům – Chyňava, okres Beroun

Prodej domu, 40 m², pozemek 1259 m²

Chyňava, okres Beroun

2 490 000 Kč

62 250 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Znáte ten pocit, když v pátek odpoledne zavřete notebook a víte, že za hodinu budete sedět u ohně s dobrými sousedy? Přesně to nabízí tahle chata v osadě Rujana u Chyňavy, schovaná přímo v lese, kde vás ráno nebudí doprava, ale ptáci. Nehledejte moderní rekreační dům s tepelným čerpadlem a chytrou domácností. Tohle je klasická česká chata, jakých už moc nezbývá. A právě v tom je její kouzlo. Pokud máte rádi vůni dřeva, praskání krbu a večery, kdy se místo televize hraje Člověče, nezlob se, jste tady správně. Přízemí tvoří obývací prostor s kuchyňskou linkou a novým krbem, který se v chladnějších měsících postará o teplo i atmosféru. Je to srdce chaty, kde se hrají deskovky, večeří a povídá dlouho do noci. K posezení slouží pohodlná křesla a rozkládací gauč, který se hodí, když se přátelé zdrží déle a zůstanou přespat. Kuchyňská linka je vybavena vším, co k chatařskému vaření potřebujete. Lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba i elektrický vařič jsou samozřejmostí, takže víkendový guláš nebo nedělní snídani zvládnete bez kompromisů. V patře na vás čeká ložnice s manželskou postelí, nábytkem a psacím stolem. Kdo potřebuje, klidně tu zvládne i home office, protože elektřina je samozřejmě zavedena. A ráno? Z ložnice vyjdete rovnou na prostorný balkon, kde chutná káva úplně jinak než ve městě. Stejně tak kniha, kterou doma nikdy nestíháte dočíst. Posezení s rodinou nebo přáteli si užijete na terase před vchodem. A pokud toužíte po větším venkovním zázemí, u chaty je připravená plocha se zámkovou dlažbou pro stavbu pergoly. Stačí jen dotáhnout váš nápad.Chata je podsklepená, takže zahradní technika, nábytek i dřevo na zimu mají své místo. Pozemek o rozloze 1 259 m2 se zvedá do svahu a plynule přechází do okolního lesa. Na houby to máte doslova pár kroků od terasy, stejně tak na procházky nebo na dřevo do krbu. Voda je čerpána do domácí vodárny s elektrickým průtokovým ohřívačem, teplá voda tedy není problém. Chata je vybavena tradiční suchou toaletou, která k tomuto typu rekreačního bydlení odjakživa patří a v praxi funguje naprosto spolehlivě. Kdo chatařský život zná, ví, že právě v jednoduchosti je svoboda. Osada, kde se sousedé znají jménem Rujana není anonymní chatová kolonie. Je to živá osada, kde se lidé scházejí u společného ohně nebo u baru přímo v osadě. Děti si najdou kamarády na společném hřišti a vy si konečně odpočinete od ruchu velkoměsta. Tady se ještě zdraví, půjčuje se nářadí a slaví se společně. Dispozice chaty 36 m2, pozemek 1 259 m2 ve svahu, elektřina zavedena, vlastní vodárna s průtokovým ohřívačem, nový krb, vybavená kuchyň s lednicí, mrazákem, mikrovlnkou a vařičem, rozkládací gauč, sklep, balkon, terasa a připravená plocha pro pergolu. Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pomohu s financováním i s přepisem vaší nové chaty. Kompletní právní servis je samozřejmostí.

Co je v ceně

Balkon
Terasa (1 m²)
Parkování
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

2 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 2 490 000 Kč je přibližně o 20 % nižší než odhad 3 102 116 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

8 921 Kč/měsíc

Výnos

~4.3 %