Prodej bytu 4 pokoje, 94 m²

Paderborn

10 893 638 Kč

115 900 Kč/m²

Vystaveno 9. 5. 2026

Byt

Kategorie

94 m²

Plocha

O této nabídce

Die freundliche und helle 4-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Lage ist dank bodentiefen Fenstern tagsüber sehr hell und verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und 3 Schlafzimmern. In der kompletten Wohnung liegt ein hochwertiges Parkett, welches 2018 komplett neu aufbereitet wurde. Das Badezimmer, das Gäste-WC sowie der Küchenbereich sind gefliest. Die 3 Schlafzimmer (2 Große, 1 Kleines) eignen sich auch gut als Home Office, Gäste- oder Kinderzimmer. Das kleine und eines der großen Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Die Küche verfügt über eine Kücheneinrichtung mit Herd, Ceranfeld, Spüle und Schränke. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern, die Ende Mai 2026 ausziehen, können optional eine Spülmaschine und/oder Kühlschrank übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer sehr großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über einen Einbauschrank für Putzmittel und/oder Badebedarf. Die Wohnung verfügt über hochwertige Deckenbeleuchtung. Zur Wohnung gehört ein Speicherraum auf dem Dachboden. Ein Waschraum mit Stellplätzen für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen im Keller des Hauses zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Waschmaschine auch im Badezimmer angeschlossen werden. Kabel- und Telefonanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage befindet sich auch der Zugang zu einem Fahrradkeller. Für Investoren: Die Wohnung ist WG-geeignet. Dadurch sind Sondervermietungen, wie z. B. Zimmerweise Vermietung an Student*innen, möglich, um die Rendite noch attraktiver zu gestalten. Lage: ie Wohnung ist sehr gut gelegen im zentralen und sehr beliebten Paderborner Wohngebiet "Südstadt". Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof, die Uni, viele Kindergärten und Schulen sind nahe gelegen und zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist in einem modernen weiß verklinkerten Haus an der Widukindstraße/Ecke Borchener Straße. Da die Wohnung und die Fenster sehr gut isoliert sind, ist es in der Wohnung sehr ruhig. So kann eine zentrale/urbane Lage genossen werden und in der Wohnung ist trotzdem Ruhe. Die Außenanlagen des Hauses werden von einem orthopädisches Geschäft, welches sich im Erdgeschoß des Hauses befinden, gepflegt. Die Innenstadt und die Bushaltestelle Westerntor erreicht man in ca. 8 Minuten Fußweg. Außerdem befindet sich die Bushaltestelle Abtsbrede direkt vor der Haustür. Des Weiteren sind ein Aldi, ein Edeka, eine Apotheke und eine 24/7 geöffnete Tankstelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Auch um mal im Grünen zu sein, um zu Joggen oder Spazieren, braucht man nicht viel Zeit. Der Monte Scherbelino ist innerhalb von 20 min fußläufig zu erreichen. Liste einiger nennenswerter Geschäfte/Filialen/Ärzte/Haltestellen in einem Radius von 5 Minuten Fußweg: - Busstop "Abtsbrede" (1Min) - Aral Tankstelle 24/7 (2Min) - LINDA Apotheke (3Min) - Sparkasse (3Min) - Ünlü Supermarkt (3Min) - Edeka Rumpsmüller (4Min) - Aldi (4Min) - Südstadtpraxis (5Min) - Volksbank (5Min) - Zu Fuß erreicht man den Paderborner Hauptbahnhof in 12 Minuten - Zu Fuß erreicht man die Uni Paderborn in unter 20 Minuten. - Wenn man den Bus zur Uni nehmen möchte, kann man an der Haltestelle direkt vorm Haus einsteigen, einmal am Westerntor umsteigen und kommt ebenso in etwa 20 Minuten dort an, spart sich aber dafür das Laufen vollständig. - TIER-Scooter und neuerdings auch Lime-Scooter sind überall in der Stadt vertreten (damit ist man etwa 4 mal so schnell am Ziel wie zu Fuß)Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

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Garáž

Výtah