Prodej bytu 3 pokoje, 105 m²

Karlsruhe, Weststadt Südlicher Teil, Weststadt

9 208 540 Kč

87 578 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

Byt

Kategorie

105.14 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

Über den Dächern der begehrten Karlsruhe-Weststadt befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrem besonderen Wohnambiente und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, während die offene Galerie der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Verweilen – ob sonnige Stunden auf dem Südbalkon oder angenehm schattige Rückzugsorte auf der Nordseite. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine großzügige Terrasse mit Markise, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung verfügt über zahlreiche praktische Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und das durchdachte Wohnkonzept ideal ergänzen. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und sorgt für weiteren Stauraum. Direkt vor dem Haus stehen komfortable Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen sind in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Ebenso befindet sich die Innenstadt von Karlsruhe nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. # Ausstattung Zur Ausstattung gehören außerdem: - mehrere praktische Einbauschränke für viel Stauraum - eine Einbauküche mit Elektrogeräten - ein Kellerraum als zusätzliche Nutzfläche Auch im Alltag sehr komfortabel: - Fahrradabstellplätze direkt vor dem Haus # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3322 m² # Lagebeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Weststadt von Karlsruhe, einem ruhigen und begehrten Wohngebiet. Die Innenstadt von Karlsruhe ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Metzger erreichen Sie in kurzer Zeit. Kindergärten, Schulen, die Universität sowie Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Auch der Schlossgarten und die Günther-Klotz-Anlage sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus. Dank der Nähe zum S-Bahnhaltestelle und zum Hauptbahnhof ist nicht nur der öffentliche Nahverkehr mühelos erreichbar, sondern auch eine bequeme Anbindung an überregionale Ziele gegeben. Pendler profitieren von schnellen und direkten Verbindungen, während die Nähe zu Autobahnen die Flexibilität im Individualverkehr weiter erhöht. # Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen. Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung. Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0 Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-02-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 26064Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

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