Prodej domu, 392 m²

Zwickau, Oberplanitz

9 087 375 Kč

23 191 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

Dům

Kategorie

392 m²

Plocha

1930

Rok výstavby

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Zwickau, im Stadtteil Cainsdorf, welches ca. 1930 errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten zu je 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum, die alle derzeit vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Das Objekt wurde nach 2000 fortlaufend modernisiert, die Gaszentralheizung nebst der Warmwasseraufbereitung in 2021 erneuert. Die Bäder sind gefliest und die Böden mit Laminat ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 6 Außenstellplätze für die Mieter und ein Wäscheplatz. Mit Wirkung zum 01.12.2025 wurden bei 4 Einheiten die Mieten angepasst, das Steigerungspotenzial jedoch noch nicht vollständig ausgeschöpft. Das Haus bietet daher nicht nur eine attraktive IST-Rendite, sondern auch ein zusätzliches Steigerungspotenzial für Investoren, die in den Immobilienmarkt von Zwickau investieren möchten. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 956,63 € - Käuferprovision: 22.312,50 € - x-fach Miete: 13.59 - Grundstücksfläche: ca. 731 m² - Vermietbare Fläche: ca. 392 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zwickau-Cainsdorf, einem Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten als auch die Ruhe eines Wohnviertels schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Zudem sind wichtige Verkehrsinfrastruktur wie die A4 und A72 schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die historische Altstadt von Zwickau ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein reiches Kulturangebot. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.02.2025 - Gültig bis: 17.02.2035 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 604014Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep