Prodej bytu 3+kk, 78 m²
Liberec, Harcov I, Starý Harcov
10 266 000 Kč
131 615 Kč/m²
Vystaveno 2. 9. 2026
O této nabídce
Podkrovní byt v západním křídle Švýcarské vily — domu z roku 1887 na jižním
svahu nad Libercem, který prochází celkovou přestavbou na dvanáct bytů.
Jihozápadní orientace znamená odpolední a večerní slunce v obytných
místnostech; z oken je vidět Ještěd. Byt má nejprostornější ložnici v domě a
druhý pokoj přes jedenáct metrů. Vhodný pro rodinu, která chce klid pod
střechou a centrum Liberce v dosahu pár minut autem.
Ve zkratce
✔ Dispozice 3+kk, plocha bytu 78,02 m², s lodžií celkem 86,24 m²
✔ Lodžie 8,24 m² v severním pásu domu — ve stínu, s výhledem do zeleně
✔ Obytné místnosti na jihozápad, výhled na Ještěd
✔ 3. NP — podkroví západního křídla, historické zdivo kolem 60 cm
✔ Ložnice 15,00 m², druhý pokoj 11,65 m², obývací pokoj 33,18 m²
✔ Dvě parkovací stání v ceně bytu
✔ PENB: třída C — primární energie 105 kWh/(m²·rok), celková dodaná
energie 95 kWh/(m²·rok) je ve třídě B; průkaz ev. č. 464592.0
✔ Cena 10 266 000 Kč včetně DPH
Interiér
Byt je v dokončovací fázi — po vymalování a rozvodech, bez podlahových krytin;
koupelna se dodělává a lodžie je ve výstavbě (fotografie ze 14. 8. 2026
ukazují skutečný stav k tomuto datu). Historické obvodové zdi mají kolem 60 cm
a jejich tloušťku i charakter nechala přestavba znát i uvnitř. Nové dělicí
konstrukce jsou řešené jako akustické příčky.
Dispozice
Podle výkresu bytové jednotky (ARCHAPRO, 07/2026):
✔ Chodba 12,66 m² · vinyl
✔ Obývací pokoj 33,18 m² · vinyl
✔ Ložnice 15,00 m² · vinyl
✔ Koupelna 5,53 m² · keramická dlažba
✔ Pokoj 11,65 m² · vinyl
✔ Lodžie 8,24 m² · keramická dlažba
Byt je v podkroví, takže část prostoru pracuje s tvarem střechy. Oba pokoje
jsou samostatné a oddělené chodbou. Lodžie 8,24 m² leží v severním pásu domu —
na klidné straně ve stínu, s výhledem do zeleně nad domem.
Standard a technologie
✔ Podlahové vytápění v celém bytě, zdroj domovní plynová kotelna
✔ Izolační trojskla, vnější zateplení fasády cca 8 cm
✔ Nová elektroinstalace, optické datové připojení
✔ Veřejný vodovod i kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu
✔ Podlahy vinyl, v koupelně keramická dlažba
✔ Dvě parkovací stání v ceně bytu, pozice se vybírá podle pořadí rezervací
✔ Sklepní kóje za příplatek 118 000 až 210 000 Kč, kupují se samostatně
Lokalita
✔ Zastávka MHD Lesní správa 66 m, centrum Liberce 2,6 km, Praha zhruba
hodinu autem i přímým autobusem
✔ Nemocnice a Technická univerzita zhruba 10 minut autem
✔ Dům stojí ve 453 m n. m. na jižním svahu, nad ním les; Bedřichov
a nástup na Jizerskou magistrálu 12–15 minut autem
O projektu
Švýcarská vila je dvanáct bytů ve vile z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem: nové
černé jádro se šesti byty 1+kk vsazené mezi dvě zachovaná historická křídla se šesti byty
3+kk. Čtyři byty na podlaží, dům nemá výtah. Dostupnost bytů, půdorysy, plán stání
a kójí i ceník jsou na webu projektu.
Byt je možné projít přímo na stavbě — ozvěte se a domluvíme termín.Zobrazit více
Co je v ceně
Lodžie
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro2 / 3
Plocha78 m²
Pokoje3
Ložnice2
PodtypStandardní byt
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukceCihla
StavVe výstavbě
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaC
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 11. 2026
Inzerováno na
JH
Jan Hájek
Historie ceny
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
48 443 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 053 200 Kč
2 053 200 Kčúvěr 8 212 800 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení14 532 853 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026