Prodej domu, 99 m², pozemek 822 m²

Pößneck, Jüdewein

2 414 900 Kč

24 511 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Sanieren und Renovieren mit Kostensicherheit – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Pößneck mit Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Um Ihnen den Weg zum neuen Zuhause zu erleichtern, stellen wir Ihnen ein eingespieltes Netzwerk regionaler Handwerksbetriebe zur Seite. Gemeinsam mit diesen Fachfirmen haben wir bereits einen ersten Sanierungsfahrplan für das Objekt entwickelt – praxisnah, realistisch und individuell anpassbar. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen diesen gern zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Umsetzung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in Pößneck mit professioneller Unterstützung zu verwirklichen! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 in sehr attraktiver Lage in Pößneck. Mit einer Wohnfläche von 98,5 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von 822 m². Die Räumlichkeiten bieten insgesamt viel Platz und Komfort. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und hell gestaltet. Das Badezimmer verfügt über funktionale Ausstattung und bietet genügend Platz für eine komfortable Nutzung. Die restlichen Zimmer können nach individuellen Bedürfnissen als Wohnzimmer, Esszimmer oder Büro genutzt werden. Durch die großzügige Grundstücksfläche besteht die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet trotzdem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gemütliches Zuhause mit viel Potential für Individualisierung. Je nach Anspruch kann das Objekt mit überschaubarem Investitionsvolumen auf modernen Standard renoviert bzw. teilsaniert werden. # Ausstattung Durch einen verglasten, lichtdurchfluteten Windfang im Eingangsbereich gelangt man in den unteren Flur des Hauses. Die Böden sind mit robusten Fliesen, Teppichböden oder Vinylbelägen ausgelegt. Die Wände sind in gedeckten Farben, überwiegend mit Tapeten versehen. Die Fenster sind doppelt verglast. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über einfache Schränke und Arbeitsflächen. Sie kann grundsätzlich mit erworben werden, bei Bedarf kann diese jedoch auch ausgebaut werden. Das Badezimmer ist mit einfachen Sanitäreinrichtungen wie einer Badewanne und einer Dusche und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist im Erdgeschoss separat eingerichtet. Wohn- und Esszimmer sind dank großzügiger Schnitte sehr gut einzurichten oder gar miteinander zu verbinden, um so einen offen Wohn- und Essbereich zu gestalten. Die Schlafzimmer in der oberen Etage bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke und eventuell ein oder zwei Nachttische. Die beiden weiteren Räume im Obergeschoss können beispielsweise als Büro und Ankleide genutzt werden. Der Keller bietet ausreichend Platz für Hobby und Stauraum und besitzt einen separaten Zu- und Ausgang vom/zum Außenbereich. Eine Terrasse mit dem sich anschließenden Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Zusammensein im Freien ein. Die massiv gebaute Garage ist nicht mit dem Hauptgebäude verbunden und verfügt über ein elektrisches Rolltor. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung, welche je nach Anspruch und Bedarf auf die individuellen Vorstellungen modernisiert werden sollte. Käuferprovision: 3,57 Provisionshinweis: Mindestprovisoin 3000€. Bei niedrigerem Kaufpreis kann die vereinbarte Mindestprovision zu einer Überschreitung des vorgenannten Prozentsatzes i. H. v. 3,57% führen. Grundstücksfläche: ca. 822 m² Nutzfläche: ca. 118 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Pößneck. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sehr beliebten Stadtteil von Pößneck. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die eine hohe Lebensqualität für Familien bieten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und auch das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Pößneck ist eine lebendige Stadt mit einer malerischen Altstadt und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die historische Architektur und das kulturelle Angebot machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur bieten eine ideale Kombination aus städtischem und ländlichem Leben. Die Region um Pößneck ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Wanderungen und Ausflügen ein, während die zahlreichen Seen und Flüsse Raum für Wassersport und Erholung bieten. Die gute Luftqualität und die gesunde Umgebung machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. # Sonstiges Sämtliche Angaben zur angebotenen Immobilie stammen vom Eigentümer/den Eigentümern. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die in den Grundrissen angegebenen Maße dienen als ungefähre Richtwerte und können in Einzelfällen geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. Eine präzise Vermessung vor Ort wird empfohlen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 299.2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.12.2023 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 27Zobrazit více

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