Dům – Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant

Prodej domu, 300 m², pozemek 1000 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant

3 ložnice

7 790 000 Kč

Vystaveno 12. 6. 2026

O této nabídce

Rodinný dům Janovice – Bystré. Pravý venkov a pohoda. Jednopodlažní zděný dům stojí od roku 1945, ale v letech 2019–2020 si prošel pořádnou proměnou. Nová střecha (nový krov a plechová střešní krytina), plastová okna s dvojskly, zateplená půda (30 cm minerální vaty), fasáda zateplená polystyrénem, kromě jednoho pokoje jsou ve zbytku domu vylité betonové podlahy, betonový věnec, měděná elektroinstalace – prostě pořádný základ. Obvodové stěny mají 40 cm, takže léto i zimu necháte venku. A ta kombinace hnědé fasády s červenou střechou, hezky ladí. Teplo zajišťují elektrické nástěnné panely a v obýváku máme kamna na dřevo, které ne jen že skvěle vytopí většinu prostoru, ale hlavně dotvoří tu pravou atmosféru domova. Zahrada to je radost pohledět. Prostor pro bazén, skalky, skleník pro pěstitele-nadšence a kolem dokola vzrostlé túje a les hned za plotem. Totální soukromí. Sednete si na terasu s kávou, koukáte do zeleně a najednou pochopíte, proč tady majitelé žili přes 20 let. Klid trvá do chvíle, než vaše děti vyrazí do bazénu – ale to je přece ten nejlepší ,,hluk'' na světě. Zázemí, které ocení i ten nejnáročnější kutil nebo podnikatel. Dvě garáže, dílna, uzavřený vnitroblok s bránou na dálkové ovládání. Kdo chce bydlet a zároveň podnikat – tady se to přímo nabízí. A kdo jen chce mít místo na auto, motorku, kolo, zahradní traktor a ještě zásoby na zimu – tady to taky vyjde. Dům je částečně podsklepený, má vlastní studnu s kvalitní vodou (a možnost napojení na veřejný vodovod), odpady svedené do septiku a půda je připravená pro případnou vestavbu. Nová školka pár metrů od domu, obchod 300 m, zastávka autobusu 200 m, restaurace U Toflů pro ty správné příležitosti. Základka v Janovicích nebo ve Frýdlantě. A pro koho je tento dům? Pro toho, kdo chce opravdový venkov jako způsob života. Kdo ocení velké zázemí, Beskydy za plotem a klid, který se dnes hledá těžko. Majitelé se o dům starali s láskou přes dvě dekády. Teď přišel čas, aby dělal radost někomu dalšímu. Ozvěte se mi a já vás tu osobně provedu. Na viděnou v Janovicích. ev.č.: 2197 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý typ domu: Přízemní velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 464 užitná plocha (m2): 300 plocha parcely (m2): 1000 počet podlaží objektu: 1

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

7 200 000 Kč – 7 790 000 Kč

Bazoš.cz

7 790 000 Kč

iDnes Reality

Nejlepší cena

7 200 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 790 000 Kč je přibližně o 19 % nižší než odhad 9 630 996 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

33 139 Kč/měsíc

Výnos

~5.1 %