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Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stötteritz

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Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Stötteritz – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 44 m²

Leipzig, Stötteritz

3 994 980 Kč

90 795 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Diese modern renovierte 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss der Schwarzackerstraße vereint eine klare Raumaufteilung mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der Grundriss ist ideal für Selbstnutzer, die kompaktes Wohnen mit gut nutzbaren Zimmern verbinden möchten. Über den Flur gelangen Sie zunächst in das größere der beiden Zimmer, das sich als Wohnbereich anbietet und dank der bodentiefen Tür zum Balkon besonders lichtdurchflutet ist. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den warmen Charakter des Raumes und schafft eine ruhige Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe. Seitlich des Flurs liegt das zweite Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt und durch seinen Zuschnitt gut möblierbar ist. Die separate Küche grenzt an den Wohnbereich an, ist kompakt geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche. Direkt nebenan befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Dusche, dessen klare Linien und helle Fliesen ein zeitloses Bild zeichnen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnung um Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte, während ein Kellerabteil zusätzlichen Platz im Untergeschoss bietet. Die Kombination aus sanierter Altbausubstanz, hochwertigem Parkettboden und kompaktem, aber durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in ruhiger Lage von Stötteritz. # Ausstattung • Sofort bezugsfertig • Erdgeschosswohnung mit zwei gut geschnittenen Zimmern und zentralem Flur • Helles Wohnzimmer mit Balkonaustritt und hochwertigem Parkettboden • Separates Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit ruhiger Ausrichtung • Modern gefliestes Duschbad in zeitloser Gestaltung • Kompakte Küche und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum für Stauraum • Sanierter Altbau mit Balkon und eigenem Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 117.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.03.2024 - Gültig bis: 19.03.2034 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SCHWARZ11 WE2NZobrazit více

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