Prodej bytového domu - 6 bytových jednotek - užitná plocha 278 m² - Děčín- Chrochvice

Prodej komerčního prostoru, 278 m²

Želenická, Děčín

9 500 000 Kč

34 173 Kč/m²

Vystaveno 10. 10. 2026

O této nabídce

Investiční příležitost – bytový dům se 6 byty – Děčín - Chrochvice Nabízíme k prodeji bytový dům se 6 bytovými jednotkami v Děčíně, části Chrochvice. Dům je vhodný především jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu. Chrochvice patří mezi klidné rezidenční části Děčína s převahou bytových a rodinných domů. Ulice Želenická nabízí kombinaci dobré občanské vybavenosti, dostupnosti do centra města a příjemného okolí se zelení, což z ní činí atraktivní lokalitu jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Výhodou je již fungující nájemní bydlení – v současné době jsou 3 ze 6 bytů obsazeny platícími nájemníky a nemovitost tak generuje příjem již nyní. Jsou zde 3 bytové jednotky o dispozici 1+1 a 3 bytové jednotky o dispozici 2+1. Každá jednotka disponuje: •⁠ možností využívání společné zahrady, •⁠ vlastním plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody, který umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Do budoucna nabízí byty také potenciál dalšího zhodnocení prostřednictvím postupné rekonstrukce, která může zvýšit jak jejich tržní hodnotu, tak výši dosahovaného nájemného. Pro investora představuje dům se šesti bytovými jednotkami zajímavou příležitost, jelikož kombinuje pravidelný příjem z nájemného s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti. Vážným zájemcům rádi poskytneme: •⁠ aktuální výši nájemného a měsíčních nákladů, •⁠ přehled obsazenosti jednotlivých bytů, •⁠ modelaci hrubého i čistého výnosu, •⁠ podrobné informace o technickém stavu domu i bytových jednotek. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

9 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 500 000 Kč je přibližně o 74 % vyšší než odhad 5 458 061 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

22 093 Kč/měsíc

Výnos

~2.8 %