Pronájem bytu, 2 pokoje, 57 m²

Lessingpl. 13, 09130, Chemnitz

7 467 Kč/měs.

121 Kč/m²

Vystaveno 19. 7. 2026

O této nabídce

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses am Lessingplatz 13 präsentieren zu dürfen. Das imposante Gebäude aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung angenehm erleichtert. Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klassischen Grundriss, bei dem alle Zimmer komfortabel vom Flur aus erreichbar sind. Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, während das Schlafzimmer gemütliche Rückzugsmöglichkeiten schafft. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt moderner Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre, im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und steht Ihnen kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung – ideal für einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Alternativ steht ein weiterer Anschluss im Kellergeschoss bereit – flexibel für jede Wohnsituation. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Energieeffizienzklasse C, 91,1 kWh/m²a) und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein weiterer Vorteil ist die entspannte Parksituation: Kostenfreie Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses zur Verfügung – ein echter Pluspunkt im lebendigen Sonnenberg. Mit ihrer angenehmen Raumaufteilung, der praktischen Ausstattung und der sehr gut angebundenen Lage ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urban wohnen und gleichzeitig den Komfort eines gepflegten Gründerzeithauses genießen möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nächstmöglich - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den lebendigsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteilen der Stadt. Das Viertel, das unmittelbar östlich an das Zentrum grenzt, kombiniert urbanes Flair mit dichter Gründerzeitbebauung, kultureller Vielfalt und einer stetig wachsenden Kreativszene. Zahlreiche Altbauten mit reich verzierten Fassaden wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert und verleihen dem Sonnenberg seinen unverwechselbaren Charakter. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedenste Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomisch hat der Sonnenberg viel zu bieten – von kleinen Cafés und modernen Bars bis hin zu internationalen Restaurants. Besonders rund um die Fürstenstraße, Zietenstraße und Jakobstraße entwickelt sich eine lebendige Szene, die das Viertel immer mehr zu einem jungen, kreativen Hotspot macht. Für Erholung sorgt der nahe gelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks in Chemnitz. Weitläufige Wege, alte Baumbestände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das älteste Chemnitzer Theater, das Schauspielhaus, sowie verschiedene Galerien und Vereine ergänzen das vielfältige Angebot. Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg optimal angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtbereichen. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der A4 und A72. Der Sonnenberg präsentiert sich als spannender, wachsender Stadtteil mit urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und guter Wohnqualität – ideal für Menschen, die zwischen Stadtleben, Kultur und grüner Erholung wohnen möchten. # Sonstiges Die Wohnung befindet sich derzeit in einem noch unrenovierten Zustand, wird jedoch vor Einzug vollständig renoviert an den neuen Mieter übergeben. Zur besseren Veranschaulichung wurden die gezeigten Bilder mit KI bearbeitet und zeigen die Räume so, wie sie im renovierten Endzustand übergeben werden kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 91.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-12-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-51287Zobrazit více

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