Prodej bytu 2 pokoje, 50 m²

Elsbethstr. 3, 04155, Leipzig

2 887 178 Kč

57 744 Kč/m²

Vystaveno 15. 6. 2026

Byt

Kategorie

50 m²

Plocha

Ground

Patro

O této nabídce

Seltene Gelegenheit: Diese 2-Zimmer-ETW liegt im denkmalgeschützten Gründerzeit-Altbau von 1910 — ein Gebäude mit Geschichte und unverwechselbarem Charakter mitten in Leipzig-Gohlis, einem der begehrtesten Viertel Ostdeutschlands. Das Gebäude besticht mit historischem Treppenhaus, ornamentierter Stuckfassade und begrüntem Innenhof. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig — genau darin liegt die Chance: Wer saniert, schafft Altbau-Charme mit Premiummieten in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Ausstattung: - Erdgeschoss (links), 50,51 m², 2 Zimmer - Eigener Balkon mit Zugang zum begrünten Innenhof - Historisches Treppenhaus mit Holzgeländer - Ornamentierte Stuckfassade - Denkmalgeschütztes Gebäude (Baujahr 1910, saniert 1997/98) - Energieklasse E (Erdgas) Geeignet für: - Kapitalanleger (Vermietung nach Sanierung, ca. 6,0–6,5 % Bruttorendite) - Eigennutzer, die Altbau-Charme in Top-Lage suchen - 2er-WG (2 Zimmer, ideal für Studenten oder Berufspendler) Finanzen: - Kaufpreis: 119.000 € - Hausgeld: 231 € / Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage 25 €/Monat) - Gesamtinvestition ca. 140.000 € (inkl. ca. 10.000 € Renovierung) Standort Leipzig-Gohlis: Gohlis zählt zu den begehrtesten Gründerzeit-Vierteln Ostdeutschlands — nur 3 km von der Innenstadt, Leerstand unter 3 %, stabile Mietnachfrage, ÖPNV fußläufig erreichbar. Besichtigung & Exposé auf Anfrage. CANOVA GmbH | Tel. 0155 / 60682010 Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon