Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 244 m², pozemek 350 m²
Zruč nad Sázavou, okres Kutná Hora
3 794 900 Kč
15 553 Kč/m²
Vystaveno 2. 7. 2026
O této nabídce
Předmětem nabídky formou elektronické aukce je nemovitost, která vás ohromí svým prostorem, dispozičním uspořádáním i vlastním pozemkem. Hledali jste a chtěli jste snad koupit jednu rekreační chatu? My pro vás máme rovnou dvě, které byly již před lety stavebně propojeny v jeden kompaktní celek. Nyní tak získáte chalupu o dispozici 5+kk, celkové užitné ploše 244 m2 a pozemku 350 m2 v malebné obci Zbraslavice, která je doslova obklopena přírodou.
Tato chalupa je v přízemí spojena prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Dále zde najdete vstupní chodby, koupelnu, samostatný pokoj a zasklenou verandu, kterou lze užívat jako zimní zahradu. Levá i pravá část disponuje vlastním schodištěm, které vás zavede do dalších dvou samostatných pokojů v patře. 2. patro nemovitosti není průchozí, což zajišťuje soukromí, a každý pokoj má své sólo schodiště vedoucí přímo do centrálního obývacího pokoje. Koupelna je spojená s toaletou a disponuje sprchovým koutem i vanou. Pokud hledáte tradiční atmosféru, potěší vás troje funkční kamna (na dřevo i uhlí) s hotovou revizí.
Nemovitost nabízí nadbytek úložného prostoru a je plně podsklepená. V přízemí najdete nadstandardní garáž průchozí na obě strany chalupy, technickou místnost a malý soukromý „pánský klub“ s výčepem. K dispozici je také zastřešené místo pro auto, zahradní nábytek či venkovní posezení. Střešní krytinou je Satjam. Nemovitost je ihned obyvatelná a bude téměř vyklizena, zůstane však dostatek dřeva na topení. Parkování je možné i přímo před chalupou.
Technické zázemí bez kompromisů: Elektřina řádně zavedena. Vlastní studna na vlastním pozemku. Jímka s připraveným vývodem pro snadný vývoz. Podsklepení s nadstandardní garáží a výčepem. Zastřešené parkovací a odkládací místo u chalupy.
Lokalita je pak těžko k překonání. Zbraslavice leží v klidném přírodním prostředí středočeské pahorkatiny, obklopené lesy a rybníky, s výbornými možnostmi pro turistiku i cyklistiku. V okolí je letiště s vyhlídkovými lety, rybníky (Starý rybník, Vidlák) či turistické trasy. Kutná Hora je vzdálena 16 km, Praha 60 km. Dostupnost je bezproblémová, vlakem i autobusem z Hodkova.
Investory potěší, že oblast patří mezi oblíbené rekreační destinace s rostoucí poptávkou. Chalupa s kapacitou pro 10 osob nemá v okolí konkurenci. Při pronájmu skupinám či pro firemní účely se ceny pohybují v pásmu 4 000–8 000 Kč za noc. Návratnost investice je tak velmi atraktivní. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Nabídka představuje skvělou příležitost pro milovníky přírody i chytré investory.
Prohlídka nemovitosti: Koná se 21.7.2026 v 16:30 hodin. Na prohlídku je nutné se předem nahlásit aukčnímu specialistovi alespoň 1 den před jejím konáním. Pokud se nikdo nepřihlásí, prohlídka se nekoná.
Pokud se nestanete vítězem aukce, aukční jistota Vám bude vrácena v plné výši.
O tuto nemovitost se stará: Ing. Petra Kirnerová, tel: 724 590 650
ev.č.: 2501 A 26/40 - 2 (0270)
Nabídka zprostředkovaná formou dobrovolné elektronické aukce
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Okraj obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
užitná plocha (m2): 244
plocha parcely (m2): 350Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada
Garáž
Parkování
Sklep
Krb
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypChalupa
Obytná plocha244 m²
Velikost pozemku350 m²
Podlaží2
Ložnice4
Koupelny1
Pokoje5
KonstrukceSmíšená
StavDobrý
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
ObecZruč nad Sázavou
Inzerováno na
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 794 900 Kč je přibližně o 42 % nižší než odhad 6 595 538 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 6 595 538 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
31 512 Kč/měsíc
Výnos
~10 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
17 907 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 758 980 Kč
758 980 Kčúvěr 3 035 920 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 372 173 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026