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Prodej bytu, 1 pokoj, 29 m²

Speyer, Speyer-West, Kernstadt-Nord

3 019 500 Kč

102 977 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionschance in Form eines Pflege-Appartements als Eigentumswohnung im Haus 2, Wohnung 2, Typ A im Salierstift Speyer. Diese Wohnanlage vereint Komfort, Sicherheit und erstklassige Pflege. In zentraler Lage gelegen, bietet die Einrichtung den Bewohnern Geschäfte, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude selbst bietet seinen Bewohnern großzügige Gemeinschaftsbereiche, einen ansprechenden Außenbereich, eine hauseigene Küche, sowie ein Team aus qualifiziertem Pflegepersonal, das rund um die Uhr für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt. Als Käufer erwartet Sie ein ein professioneller Betreiber der sich außerordentlich zukunftsorientiert aufstellt. Für den Fall, dass Sie selbst einmal Pflegedienstleistungen beanspruchen müssten, besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht im Salier-Stift, welches sich aber nicht auf die Nutzung des erworbenen Appartements bezieht. Es besteht ein General-Betreibervertrag. Die Miete wird mit den Nebenkosten verrechnet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt € 5.743,68 im Jahr. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 4 %. Eine Besichtigung des Appartements ist aus Rücksicht auf den pflegebedürftigen Mieter*in nicht möglich. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung 1 Zimmer mit Pflegebett, behindertengerechtes Badezimmer. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Nutzfläche: ca. 26,99 m² # Lagebeschreibung Speyer, eine der ältesten Städte Deutschlands, bekannt für ihren historischen Kaiser- und Mariendom, der als weltweit größte noch erhaltene romanische Kirche zum UNESCO-Welterbe zählt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben. In der Kernstadt-Nord, einem Stadtteil mit städtischem Flair, befindet sich unser exklusives Apartment, nur rund 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich zwei Baumärkte in der Nähe. Bildung und Gesundheit sind in der Umgebung bestens vertreten. Eine Hochschule ist fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Allgemeinmedizin liegt direkt vor der Haustür, und drei Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar zur Verfügung. Kulturell interessierte können ein Museum besuchen, das ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind in der Nähe, und drei Parks bieten sich für erholsame Spaziergänge an. Alles in allem bietet unser Apartment in Speyer eine ideale Kombination aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und modernem Komfort. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 118,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.04.2025 - Gültig bis: 2035-04-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SP-13234Zobrazit více