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Prodej bytu 2 pokoje, 49 m²
Graz,16.Bez.:Straßgang
7 504 900 Kč
154 114 Kč/m²
Listed 2 months ago · 4 Apr 2026
Byt
Kategorie
48.7 m²
Plocha
Ground
Patro
B
Energie
O této nabídce
ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN
Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.
Modernes Energiekonzept:Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.Glasgeländer für moderne Eleganz.Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.
STELLPLÄTZE
Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.
ZEITPLAN
Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Link zu den verfügbaren Wohnungen.
Die angeführte Salfeldstraße 45/1 verfügt über folgende Raumaufteilung:
VorraumWCAbstellraumBadWohn-Ess-BereichZimmer 1
TerrasseGarten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <825m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <2.125m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.175m
Universität <4.325m
Höhere Schule <4.350m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.825m
Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <1.000m
Polizei <1.550m
Verkehr
Bus <550m
Straßenbahn <2.775m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Co je v ceně
Parkování
Terasa
Výtah
Výtah
Klíčové údaje
PatroPřízemí
Plocha48.7 m²
Pokoje2
Ložnice1
Parkovací místa1
Energetická třídaB
VýtahAno
TerasaAno
ParkováníAno
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Immobilienscout24 At
7 504 900 Kč
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Graz,16.Bez.:Straßgang
Mapa není dostupná
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Okolí
Občanská vybavenost
Graz,16.Bez.:Straßgang
Přesná poloha není dostupná
Pro vzdálenosti míst v okolí jsou potřeba souřadnice inzerátu.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.203 €/měs
Úrok 3.55 %RPSN 4.41 %
Akontace 20 %Úvěr 80 %
60.000 €úvěr 239.000 €
Celkem k zaplacení360.873 €
Úroková sazba3.55 %
APR4.41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.