Prodej bytu, 2 pokoje, 35 m²

Stefana Żeromskiego, Olsztyn

1 755 193 Kč

50 146 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Przedstawiam na sprzedaż w pełni umeblowane 2- pokojowe mieszkanie o pow. 35 m² , położone na parterze w dwupiętrowym budynku z cegły, usytuowanym w Olsztynie przy ul. Żeromskiego 42. Jeśli poszukujesz dwupokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, znajdującego się na osiedlu blisko centrum bez konieczności kapitalnego remontu na start- oferta sprzedaży może przypaść Tobie do gustu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Funkcjonalny układ z dwoma pokojami (8,60 m² i 10 m²)) , oraz oddzielną kuchnią (7,40 m²) z miejscem na stół do wspólnych posiłków, zapewnia mieszkańcom komfort użytkowania. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,80 m co daje poczucie przestrzeni. Usytuowanie mieszkania zapewnia ciszę i spokój w ciągu dnia gdyż znajduje się od strony podwórza. Mieszkanie jest jasne, doświetlone słońcem, a okna wychodzą na południe. Niskie koszty wynikające z opłat czynszowych w okresie letnim równoważą wydatki związane z sezonem grzewczym. Budynek z domofonem gwarantuje bezpieczeństwo i spokój. Udogodnieniem dla mieszkańców jest suszarnia znajdująca się na strychu. W mieszkaniu 4 lata temu dokonano generalnego remontu łazienki. Mieszkanie znajduje się na parterze a lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych do życia codziennego punktów. To idealna propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania na parterze, gotowego do zamieszkania od zaraz. Nieruchomość sprawdzi się zarówno dla singla jak i dla pary. Może stanowić też lokatę kapitału jako zakup inwestycyjny pod wynajem. To oferta dla tych, którzy cenią sobie funkcjonalność i wygodę, a którym nie zależy na wysokim standardzie wykończenia, lecz oczekują w pełni umeblowanego lokalu, umożliwiającego natychmiastowe wprowadzenie się. SZCZEGÓŁOWY OPIS (WYKOŃCZENIE I WYPOSAŻENIE) Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację: docieplono ściany, stropy piwnic oraz zaizolowano fundamenty i ocieplono stropy piwnic, a dach został wyremontowany w 2006 roku, dzięki temu budynek nie wymaga ponoszenia już nakładów finansowych przez wspólnotę. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie odświeżenia, lub może być również przeznaczone do remontu - według uznania nabywcy. Okna są PCV, instalacje częściowo wymienione na miedziane, na podłogach są panele oraz terakota. W mieszkaniu znajduje się piec gazowy do podgrzewania wody, świeżo po przeprowadzonym serwisie. Ogrzewanie pomieszczeń jest elektryczne- na ścianach: w sypialni i kuchni znajdują się panele grzewcze na prąd. W mieszkaniu w 2022 r. został przeprowadzony kapitalny remont łazienki, podczas którego wykonano następujące prace: wymieniono instalację hydrauliczną oraz elektryczną, na podłodze i ścianach zastosowano płytki, zainstalowano nowe wyposażenie sanitarne oraz armaturę, zamontowano nowy piecyk gazowy do podgrzewania wody. Podłogi: panele w pokoju, terakota w kuchni i przedpokoju; Ściany do odświeżenia, listwy przypodłogowe w kuchni i przedpokoju - do wymiany. Instalacje w mieszkaniu są częściowo wymienione na miedziane. Układ mieszkania i wyposażenie: Powierzchnia użytkowa wynosi 35 m² , na którą składają się następujące pomieszczenia: pokój dzienny (8,60 m²) wyposażony w wersalkę, szafę, dwie szafki, komodę, oraz fotel, sypialnia (10 m²) wyposażona w pojemną szafę, wersalkę, komodę oraz biurko, oddzielna kuchnia (7,40 m²) z szafkami stojącymi i wiszącymi, wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową, okap, pralkę, mikrofalówkę, oraz stół drewniany z 4 krzesłami, łazienka (2,70 m²) wyposażona w wannę, szafkę z umywalką oraz szafkę wiszącą, przedpokój (6,30 m²) z wieszakiem na odzież, stojakiem na obuwie i lustrem. Dodatkowo do Twojej wyłącznej dyspozycji jest piwnica o pow. ok. 6 m². Meble widoczne na zdjęciach zostają w cenie sprzedaży mieszkania. STAN PRAWNY: Pełna własność, jeden właściciel, czysta księga wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń. Opłaty: Założona wspólnota. Budynkiem administruje zarządca: BOWM Bielawska (z siedzibą w Olsztynie). Czynsz do zarządcy: czynsz podstawowy: 92,75 zł niezależny od ilości osób zamieszkujących mieszkanie fundusz remontowy: 70,00 zł niezależny od ilości osób zamieszkujących mieszkanie zaliczka na wodę i ścieki: 48,12 zł tj. licząc po 3m3 Czynsz z funduszem remontowym oraz zaliczkami na wodę łącznie wynosi: 210,87 zł. Do opłat należy doliczyć koszt opłaty za śmieci 11,70zł / za jeden metr sześcienny zużytej wody. Media dodatkowo płatne według indywidualnego zużycia tj. prąd i gaz wg stawek dostawców mediów. LOKALIZACJA:: Ul. Żeromskiego znajduje się w spokojnej części Olsztyna, z dobrym dostępem do infrastruktury: w pobliżu sklepy osiedlowe, punkty usługowe, apteka, przychodnie, poczta, kościół, szkoły i przedszkole, a przede wszystkim tereny zielone - Las Miejski- wszystko na wyciągnięcie ręki, kilka minut spacerem. Dogodna komunikacja: przystanki autobusowe i dworzec kilka minut pieszo; Budynek znajduję się wśród odnowionych budynków na Zatorzu. Zapraszam na wirtualny spacer: Jeśli szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, w pobliżu sklepów, przystanków autobusowych, dworca ta oferta jest dla Ciebie! Polecam! Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam! Kontakt: tel. kom.790 734 923 mail: grazyna.furmaniak@ Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Oferta sprzedaży lokalu mieszkalnego jest dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. Zm.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 135.23 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 159.20 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 341.30 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.1400 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Zobrazit více