Prodej bytu 3 pokoje, 69 m²

Biberach an der Riß, Hagenbuch

5 937 085 Kč

86 051 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Byt

Kategorie

69 m²

Plocha

O této nabídce

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Biberach erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre Helligkeit und die erstklassige Ausstattung besticht. Das im Jahr 1960 massiv erbaute Dreifamilienhaus strahlt eine angenehme Exklusivität aus – hier wohnen Sie nicht in einem anonymen Block, sondern in einer kleinen, gepflegten Gemeinschaft. Da sich lediglich drei Parteien das Gebäude teilen, genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Wohnerlebnis mit Loft-Charakter Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Im Jahr 2015 fand eine umfängliche Sanierung statt, der großzügige Grundriss verteilt sich auf ca. 69 m² und wird durch den hochwertigen Parkettboden, der sich durch die Wohnräume zieht, optisch veredelt. Das absolute Highlight im Wohnzimmer ist der im Jahr 2020 installierte Schwedenofen. Er sorgt nicht nur für eine effiziente Zusatzheizung, sondern schafft an kalten Winterabenden eine unvergleichlich gemütliche Atmosphäre. Eine moderne 3-fach-Verglasung in Kunststoffrahmen garantiert exzellenten Schallschutz und beste energetische Werte. Wellness im Alltag und kulinarischer Start Das Tageslichtbad präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sorgt hier zudem eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein moderner Handtuchheizkörper für ein Höchstmaß an Komfort. Dieser Anspruch an Qualität setzt sich auch im kulinarischen Bereich fort: Die bereits perfekt integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich mit ihrem modernen Design nahtlos in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Zukunftspotenzial: Ihr Platz an der Sonne Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 156.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-04-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 17248Zobrazit více

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Garáž