Prodej domu, 267 m², pozemek 414 m²

Duisburg, Ruhrort

664.919 €

2.494 €/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 266,61 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Das moderne Wohngebiet garantiert eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie selbst entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Dabei profitieren Sie von der nachhaltigen Holzrahmenbauweise und der energieeffizienten Bauweise als Niedrigenergiehaus. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und genießen gleichzeitig ein gesundes Raumklima. # Ausstattung Das Haus wird gehoben ausgestattet und bietet Ihnen eine Auswahl an Bodenbelägen, die ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden können. Bodenbeläge wie Parkett, Laminat oder Fliesen verbinden Ästhetik mit Funktionalität und sind langlebig sowie pflegeleicht. Sie schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in Ihrem Zuhause. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt und zur Nachhaltigkeit beiträgt. Zu allen Häusern gehören hochwertige Bauelemente wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 414 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 414 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Laar/2026/06/512Zobrazit více