Prodej domu, 231 m², pozemek 6044 m²

Wriedel, Wettenbostel

12 070 810 Kč

52 250 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Sie suchen keinen Standard, sondern Platz, Ruhe und Möglichkeiten? Dann ist dieser Resthof in Wettenbostel genau die Immobilie, die Sie sich ansehen sollten. Morgens den Blick über die eigene Wiese schweifen lassen, Tiere direkt am Haus versorgen, Kinder frei spielen lassen oder endlich Platz für Werkstatt, Hobby und Selbstständigkeit haben: Dieses Anwesen bietet genau dieses selten gewordene Lebensgefühl. Auf einem ca. 6.044 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1924 mit ca. 231 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern, großzügigen Nebengebäuden, vielen Stellplatzmöglichkeiten und einer ländlichen Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein ganzes Hofensemble mit Wohnhaus, Nebengebäuden, Garagen, Carports, Gartenflächen, Wiesenbereichen, altem Baumbestand und zwei Teichen. Genau diese Kombination macht das Objekt so vielseitig und besonders. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, naturverbundene Eigennutzer, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Besonders spannend ist der Hof für Käufer, die Fläche wirklich nutzen möchten: für Pferdehaltung, Kleintierhaltung, Hobbylandwirtschaft, handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen, Atelier, Werkstatt, Fuhrpark oder ein großzügiges Zuhause mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit Wiesenfläche, altem Baumbestand, Gartenbereichen und Teichen. Hier entsteht sofort das Gefühl von Weite, Ruhe und Freiheit. Die vorhandenen Außenflächen bieten Raum für eigene Ideen, ohne dass man direkt auf Nachbarn schaut oder sich im Alltag eingeschränkt fühlt. Genau das ist der große Unterschied zu vielen klassischen Einfamilienhäusern. Auch für Pferdehalter oder Tierfreunde bietet der Hof ideale Voraussetzungen. Die vorhandenen Nebengebäude, die Scheune, die Stallbereiche und die Freiflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, um eigene Vorstellungen umzusetzen. Ob Tiere, Hobby, Handwerk oder Selbstständigkeit: Die Struktur dieses Resthofes ist bereits vorhanden. Sie müssen nicht erst nach Platz suchen, sondern können vorhandene Flächen sinnvoll weiterentwickeln. Das Wohnhaus selbst überzeugt durch seine Größe und seine klassische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnbereiche, eine geräumige Küche, ein einladender Eingangsbereich sowie weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Besonders die Größe des Hauses macht es interessant für Familien mit Kindern, für das Wohnen mit mehreren Generationen oder für Menschen, die neben dem privaten Wohnbereich auch Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsräume benötigen. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung vom Wohnhaus zur Garage und weiter zu den Nebengebäuden. Gerade bei ländlicher Nutzung, Tierhaltung oder handwerklichen Tätigkeiten ist diese Verbindung ein echter Mehrwert. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsräume eignen. Insgesamt bietet das Haus sehr viel Platz für Familienleben, Hobbys, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Der vorhandene Glasfaseranschluss macht das Objekt auch für modernes Arbeiten von Zuhause attraktiv. So verbinden Sie ländliches Wohnen mit zeitgemäßer Erreichbarkeit und digitaler Flexibilität. Die teilweise vorhandenen Holzdielen, der historische Charakter und die gewachsene Hofstruktur verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung. Aktuell wird das Objekt von einer Mietpartei gewerblich genutzt. Zu Mai 2027 wird das Objekt frei übergeben. Wer Charakter, Fläche, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten schätzt, bekommt hier eine seltene Gelegenheit. Dieser Resthof bringt echtes Potenzial mit sich! Hier entsteht nicht einfach nur ein neues Zuhause, sondern ein Lebensort mit Freiheit, Natur, Platz und vielen Möglichkeiten. # Ausstattung + Stilvolles Haupthaus im Landhausstil + ca. 231 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern + ca. 6.044 m² großes Grundstück mit Wiesenflächen, + Gartenbereichen und altem Baumbestand + Ideal für Familie, Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen, Hobby, + Werkstatt oder Selbstständigkeit + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Nebengebäude, Scheune und Stallbereiche mit + Entwicklungspotenzial + Laufend modernisiert + Dach erneuert ca. 1985 + 6 Carports, 2 Garagen und 4 Außenstellplätze + Viel Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Kunden, Geräte oder Fuhrpark + Große Einbauküche + Fliesen, Teppich und Holzdielen + Öl Zentralheizung mit 10.000 l Tank + Iso Fenster + Gepflegte Gartenanlage mit zwei Teichen + Direkte Verbindung vom Wohnhaus zur Garage und zu den Nebengebäuden + Glasfaseranschluss, ideal für Homeoffice und modernes Arbeiten + Ländliche Lage mit viel Ruhe, Privatsphäre und Naturbezug # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 12 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6044 m² # Lagebeschreibung Makrolage: Die Gemeinde Wriedel liegt im Landkreis Uelzen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern, Wäldern und kleinen Ortschaften, die der Region ihren ruhigen und naturnahen Charakter verleihen. Wriedel bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Wohnqualität und alltagstauglicher Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ärztliche Versorgung, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise im nahen Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Gastronomie, Kultur und ein größeres Freizeitangebot finden Sie in den umliegenden Orten sowie in Uelzen, Amelinghausen und Lüneburg. Auch die Anbindung ist für den Alltag gut geeignet. Uelzen und Lüneburg sind mit dem Auto bequem erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Celle, Hannover und Hamburg. So verbindet Wriedel die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mikrolage: Der Resthof befindet sich in Wettenbostel, einem idyllischen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Wriedel. Die direkte Umgebung ist ruhig, grün und angenehm weitläufig. Felder, Wiesen und Waldflächen prägen das Bild und schaffen ein Wohngefühl, das man in stadtnahen Lagen nur selten findet. Hier beginnt das Leben im Grünen direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte lassen sich unmittelbar in der Umgebung starten. Gerade für Familien, Tierliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Natur bietet diese Lage ideale Voraussetzungen. Die Mikrolage steht für Ruhe, Privatsphäre und echtes Landleben, ohne vollständig abgeschieden zu sein. Die Infrastruktur von Wriedel ist gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und die Dinge des täglichen Bedarfs angenehm miteinander verbinden lassen. Wettenbostel ist damit ein Ort für Menschen, die bewusst mehr Freiraum suchen: für die Familie, für Tiere, für Hobbys, für die Arbeit von Zuhause oder einfach für ein Leben mit mehr Ruhe und Natur. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen, Unterlagen und Plänen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass Darstellungen in Grundrissen – wie zum Beispiel Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails – ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung darstellen. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie gegebenenfalls abgebildete Sonderwünsche, die nicht zwingend im Kaufgegenstand enthalten sind. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die hier beworbene Immobilie wird derzeit für betriebliche Zwecke genutzt und daher als Gewerbeobjekt veräußert. Die Provision für die Vermittlung ist vom Käufer zu tragen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne – wir stehen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen jederzeit beratend zur Seite! # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: IH51711Zobrazit více

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Garáž