# Prodej nebytového prostoru 48 m2 a zahrady, Praha 8 - Libeň

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/af4237d5-4f01-47d0-ae81-9db0ce9e9184

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,500,000 CZK
- **Location:** Libeň, Praha 8, Praha 8, Praha 8, CZ
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-07-10T16:59:33.771Z
- **Last updated:** 2026-09-03T16:02:55.600Z
- **Listed on:** bazos-cz, ceskereality-cz, idnes-reality

## Description

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové ploše 48 m² v domě v Praze 8 - Libni.

Prostor se nachází v suterénní části domu, je orientovaný na jih a okna směřují do klidné zahrady. K jednotce náleží spoluvlastnický podíl 1/6 na zahradě o výměře 145 m² a podíl na společných částech domu, mezi které patří mimo jiné schodiště, dílna a další společné prostory.

Jednotka je aktuálně ve fázi rozpracované rekonstrukce. Výhodou je, že již byla provedena podstatná část stavebních prací. Byla zhotovena nová odizolovaná podlaha, provázaná s obvodovými stěnami, čímž se zvýšila pochozí výška prostoru. Dále je zde nový elektrický rozvaděč a připravené napojení vody včetně samostatného vodoměru. Vyměněno bylo také okno, přičemž současný vstup do prostoru ze zahrady lze dle budoucího řešení ponechat, případně upravit zpět.

K dokončení je potřeba zejména navázat na rozpracované práce, provést vnitřní rozvody, napojení kanalizace, finální povrchy a další dokončovací práce podle zamýšleného využití. Prostor tak nabízí možnost dokončení dle vlastních představ bez nutnosti začínat zcela od začátku.

Využití prostoru může být velmi variabilní, například jako ateliér, pracovna, kancelář, menší dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo investiční prostor k pronájmu. Díky jižní orientaci, dennímu světlu, oknům do zahrady a celkovému charakteru prostoru nejde o typický tmavý suterén, ale o prostor s příjemným potenciálem pro každodenní užívání. K rekonstrukci bylo vydáno dodatečné stavební povolení, které však v tuto chvíli není pravomocné z důvodu probíhajícího odvolacího řízení. Veškeré dostupné podklady a dokumentaci k dosavadnímu průběhu rekonstrukce je možné poskytnout vážnému zájemci k nahlédnutí.

Dům má komorní charakter a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti jsou školy, školky, pošta, lékaři, supermarket, menší obchody, parky a další zeleň. Autobusová zastávka je přímo u domu, na metro C Nádraží Holešovice nebo Střížkov se lze dostat přibližně za 9 minut jízdy autobusem.

Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají prostor s potenciálem, chtějí si jej dokončit podle vlastních potřeb a ocení klidnější zázemí se zahradou v dobře dostupné části Prahy.

Fotogalerie obsahuje vizualizace prostoru.
Vybavení:
Voda: Dálkový vodovod
Komunikace: Asfaltová
Doprava: MHD

Energetická náročnost nemovitosti:
Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná

Parametry nemovitosti:
RZ: 845/RZ/166
Kategorie: Byty
Podkategorie: 1+kk
Vlastnictví: Osobní
Typ: Prodej
Stav objektu: Ve výstavbě

Ostatní parametry:
Stavba: Cihlová
Počet podlaží: 3
Patro: -2
Zástavba: Obytná
Umístění: Klidná část obce
Výtah: Ne
Bezbariérový: Ne

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/af4237d5-4f01-47d0-ae81-9db0ce9e9184
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.