Prodej bytu 2+kk, 69 m²

Lhota, Dolní Břežany

453.832 €

6.577 €/m²

Předraženo≈ 387.166 € (+17%)Odhad. ROI ~3.2%

Listed 43 days ago · 22 May 2026

2+kk

Dispozice

69 m²

Plocha

2nd / 4

Patro

Energie

O této nabídce

Exkluzivně nabízíme nádherný prostorný slunný byt 2+kk/L (byt o výměře 63,28 m² + lodžie 6 m² + sklep 7,6 m²) ve velmi žádané lokalitě přímo v centru obce Dolní Břežany, která je známá svým propojením s přírodou a výbornou dostupností do Prahy. Byt se nachází jen pár kroků od náměstí v klidné ulici, ve 2. patře třípatrového bytového domu s výtahem. K bytu náleží velká lodžie, parkovací stání v podzemních garážích a nadstandardní sklep 7,55 m², vše již zahrnuto v ceně. Ve vstupní předsíni 5,41 m² jsou dvě velké vestavěné skříně. Z předsíně je vstup na WC s umyvadlem a prostorem na umístění pračky a sušičky. Dále je z předsíně vstup, velkými dvoukřídlými dveřmi, do rozlehlé hlavní obytné místnosti 33,52 m², kde je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a další skříň na míru. Ložnice 15,08 m² má ideální tvar pro umístění dvoulůžka a případných dalších skříní okolo vchodu do komfortní koupelny 5,08 m². V koupelně je vana, umyvadlo, druhé WC a další prostor. Na částečně zastřešenou a zasíťovanou lodžii (síť lze lehce demontovat) je vstup z hlavní místnosti. Lodžie nabízí dostatek prostoru pro umístění venkovní sedací soupravy. V bytě jsou dřevěné plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je dlažba, okna jsou dřevěná s vnitřními žaluziemi, v ložnici je navíc i zatemňovací interiérová roleta. Byt je díky velkým oknům a ideální orientaci na VVJ velice světlý a vzdušný. Na parkovacím stání v podzemní garáži je možné instalovat wallbox pro dobíjení elektromobilu. V domě je výborně fungující SVJ, měsíční poplatky jsou 5 658,-Kč včetně fondu oprav i záloh na vytápění. V domě je vlastní plynová kotelna. Budova je úsporná – PENB C. V okolí domu je plno zeleně, keltský park, lesy, cyklostezky, skate park, basketbalové hřiště, fotbalové hřiště, lezecká stěna, venkovní posilovna, keltské hradiště, rozhledna, zámek, restaurace, pivovar a další. V místě jsou obchody, poliklinika, lékárna, mateřská i základní škola, soukromá škola, soukromé gymnázium, klub pro seniory a obecní knihovna. Autem se dostanete všemi směry jak na Brno, Plzeň nebo Strakonice či do centra Prahy a na letiště. Autobus PID jede na metro Smíchovské nádraží, Kačerov, Opatov nebo do Modřan. Tento byt doporučuji pro pohodlné klidné bydlení v centru obce se skvělou občanskou vybaveností, ale i jako případnou investici k následnému pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah