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Eigentumswohnung am Bontekai mit Blick über den großen Hafen

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Eigentumswohnung am Bontekai mit Blick über den großen Hafen – hlavní pohled

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Prodej bytu, 3 pokoje, 88 m²

Wilhelmshaven, Schleuseninsel, Innenhafen

9 062 625 Kč

102 976 Kč/m²

Vystaveno 18. 7. 2026

O této nabídce

Diese Eigentumswohnung in bester Lage direkt am Bontekai von Wilhelmshaven verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Blick auf den Großen Hafen und die KW-Brücke. Bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, erwartet Sie im vierten Obergeschoss ein lichtdurchflutetes Zuhause mit ca. 88 m² Wohnfläche. Das großzügige, rund 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit Wasserblick verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone - einer nach Süden zum Jadebusen, der andere nach Norden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das modern sanierte Badezimmer ist barrierefrei mit einer flachen Dusche. In der gesamten Wohnung sind Echtholzdielen verlegt, außer in Küche und Bad. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 805 €, somit auch durchaus interessant für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit in absoluter Top-Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. # Ausstattung Hafenblick, Wasserblick # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Lagebeschreibung Diese Wohnung liegt im bevorzugten Bereich der Südstadt von Wilhelmshaven direkt am Bontekai. Unterstützt durch mehrere Förderprogramme wurde und wird die gründerzeitliche Bebauung in der Südstadt revitalisiert. Diese bietet neben einer wunderschönen Strandpromenade auch zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Durch die Nähe zur Innenstadt und zur Nordseepassage mit dem Hauptbahnhof, verfügt die Südstadt über sehr gute Verkehrsanbindungen. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote gut erreichbar. Am nahe gelegenen Südstrand können die Norddeutschen Gerichte in verschiedenen und guten Restaurants sowie Bars verkostet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 99.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.03.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: I-00YJZX-W-02W8IGZobrazit více

Co je v ceně

Balkon