Prodej domu, 121 m², pozemek 225 m²

Gärtringen, Landkreis Böblingen

16 352 440 Kč

134 980 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Auf einem attraktiven Grundstück in Gärtringen entstehen zwei moderne und geräumige Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die besondere Eleganz und Wärme dieses Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seinen großen Fenstern bietet reichlich Platz für die ganze Familie oder entspanntes Feiern mit Freunden. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen offen oder geschlossen in den Grundriss integrieren. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und den Haustechnikraum abgerundet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Weiterhin das Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, eine großzügige Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss lädt ein riesiges Studio zum Entspannen ein. Zudem bietet ein zusätzlicher Abstellraum reichlich Platz zum Lagern und Verstauen. Ihr eigener Garten bietet mit einer schönen Terrasse Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ihr Haus ist nicht nur wunderschön, sondern auch nachhaltig konzipiert. Mit modernster Heiztechnik und einer hochwertigen Dämmung erfüllt das Haus höchste Energiestandards und sorgt für niedrige Betriebskosten. # Ausstattung Folgende Leistungen sind enthalten: Baunebenkosten: ▪ Alle Baunebenkosten, um das Grundstück baureif zu erschließen und zu bebauen ▪ Der Hauspreis versteht sich inkl. Rohplanie des Gartengrundstücks, Anlegen der Terrasse, der Zuwegung zum Haus und eines Autoabstellplatzes Planung und Baubegleitung inklusive : ▪ Baugrundgutachten ▪ Planung des Baugesuchs und Werkplanung (Ausführungsplanung) ▪ Baustelleneinrichtung ▪ Bauleitung, Koordination aller Gewerke ▪ Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) ▪ Fremdprüfung der Bauleistung durch unabhängige Baugutachter (VQC/TÜV Süd/Dekra) Hausplanung Salzburg inklusive : ▪ Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise „Stein auf „Stein“, energetische Ausführung gem. GEG (ehemals Ausstattung Effizienzhaus 55) ▪ Wohnfläche: ca. 121 m² ▪ Grundrisse: s. Zeichnungen, individuell angepasst Außengestaltung inklusive: ▪ Heller Außenputz (Farbe nach Wahl) ▪ 3-Scheiben-Wärmeschutz-Fenster, Made in Germany ▪ Rollläden im gesamten Wohnbereich des Hauses Haustechnik inklusive: ▪ Luft-Wasser-Wärmepumpe ▪ Fußbodenheizung ▪ Dezentrale Wohnraumlüftung Innenausstattung inklusive: ▪ Innentreppe Stahlharfe mit Holz belegt ▪ Elektro (Busch Jäger oder Jung)- und Sanitärinstallation mit Ausstattung Ideal Standard, Villeroy & Boch, Vigour etc ▪ Innentüren in verschiedenen Designs ▪ Bad und WC mit Fliesen ▪ Bauendreinigung Sicherheit inklusive: ▪ Baugrundgutachten ▪ Überwachung der Hausbauqualität von unabhängigen Ingenieuren des TÜV ▪ Baustoffe ausschließlich von anerkannten Marken ▪ Bauleistungsversicherung (ohne Eigenleistungen) ▪ Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 225 m² - Nutzfläche: ca. 9,46 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in dem charmanten Ort Gärtringen, der im Herzen der Region Baden-Württemberg liegt. Umgeben von malerischer Natur und dennoch in der Nähe urbaner Zentren, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendigem Stadtflair. Gärtringen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte, was Gärtringen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer idyllischen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. # Sonstiges o ohne Käuferprovision o Grundstück ist im Preis für 200.250,- Euro enthalten o Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen o Carport oder Garage gegen Aufpreis möglich o Eigene Wünsche sowie weitere Eigenleistungen können berücksichtigt werden o Fertigstellung innerhalb von 9 Monaten ab Baubeginn # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 261866Zobrazit více

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