Prodej domu

Jičín, Holínské Předměstí

6 450 000 Kč

Vystaveno 4. 7. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Běchary, jejíž součástí jsou dvě samostatné stavební parcely určené pro výstavbu rodinných domů. Tyto pozemky o celkové výměře 2 408 m² jsou zahrnuty v kupní ceně a představují významný investiční potenciál - lze je využít k vlastní výstavbě, jako rozlehlou zahradu nebo je v budoucnu samostatně prodat.Areál je aktuálně nabízen jako jeden funkční celek, po dohodě je však možné jednat i o prodeji jednotlivých částí samostatně.Samotná usedlost se nachází na pozemku o výměře 1 193 m² a tvoří ji hlavní obytný dům z roku 1919 o dispozici 3+1 a užitné ploše 113 m², navazující hospodářské budovy, chlévy a prostorná stodola. Nemovitost si zachovala autentický venkovský charakter a nabízí široké možnosti využití pro bydlení, hospodaření, podnikání i rekreaci.Součástí areálu je také samostatný zateplený domek 1+1 postavený před 25 lety se zastavěnou plochou cca 83 m², s možností rozšíření obytné části v podkroví. Objekt zahrnuje garáž či dílnu. Na pozemku se dále nachází dřevník a stodola se zavedenou elektřinou. Oba domy mají rozvody elektřiny v mědi, jsou napojeny na obecní vodovod a septik zaústěný do obecní kanalizace. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, v menším domku krbová kamna.Dvě stavební parcely o výměře 1 036 m² a 1 372 m² se dle platného územního plánu nacházejí v ploše určené pro výstavbu rodinného bydlení. Územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů se zastavěnou plochou do 120 m², s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Každý objekt může obsahovat maximálně dvě bytové jednotky a musí respektovat stanovený sklon střechy v rozmezí 35 až 45 stupňů. Hlavním využitím území je individuální bydlení, přičemž přípustné je také rekreační využití nebo pěstitelská a chovatelská činnost. Na hranici pozemků jsou dostupné základní inženýrské sítě - elektřina a vodovod.Běchary nabízejí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Kopidlna a Jičína. Přímo v obci se nachází obchod, základní škola, koupaliště a další služby potřebné pro každodenní život. V okolí se nachází vyhledávané turistické lokality Českého ráje, množství cyklostezek i turistických tras. V blízkosti jsou například Prachovské skály, Hrad Kost, Zámek Humprecht nebo historické centrum Jičín.Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost spojit bydlení či podnikání na venkově s atraktivním investičním potenciálem dvou stavebních parcel, které jsou již zahrnuty v kupní ceně.PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) . Ev.č.: 40033801Zobrazit více

Klíčové údaje

Inzerováno na

Realingo

6 450 000 Kč

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

30 436 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 290 000 Kč

1 290 000 Kčúvěr 5 160 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení9 130 811 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026