Prodej pozemku, 1718 m²

Poznań

231.049 €

134 €/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Pozemek

Kategorie

1718 m²

Plocha

O této nabídce

Nieruchomość: Wyjątkowa działka budowlana 1718 m² w prestiżowych Smochowicach - z pełną infrastrukturą, pozwoleniem na budowę i rozpoczętą inwestycją. Numer geodezyjny działki 49/43. Naturalny strumień Krzyżanka nadaje jej niepowtarzalny charakter i gwarantuje prywatność. Idealna przestrzeń na jedną luksusową willę lub rodzinny dom marzeń w otoczeniu zieleni, zaledwie 15 minut od centrum Poznania. Działka w rozpoznawalnej lokalizacji, wśród nowoczesnej i estetycznej zabudowy nowych domów wolnostojących i osiedli, z wydanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr LXXIII/1359/VII/2018 Rady Miasta Poznania z 25.09.2018r. - symbol 11 MN dla działki 49/43 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Warunki MPZP: powierzchnia zabudowy do 14 %, wyłącznie budynek wolnostojący, jeden garaż lub budynek gospodarczy do 50 m2, powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 45%, wysokość budynku nie więcej niż 10 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, dachy strome, dach płaski do 30 % pow. budynku. Pełna infrastruktura począwszy od asfaltowej ulicy z chodnikiem i oświetleniem ulicznym , z wygodnie usytuowanym przystankiem autobusowym komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 3 min. pieszo oraz wszystkie media. Znakomita lokalizacja w najczystszej meteorologicznie - zachodniej części Poznania i zaledwie 15 min. spacerem od plaży Jeziora Kierskiego. Perfekcyjna lokalizacja pod względem dojazdów - 2 min. od wjazdu w ulicę Dąbrowskiego i dalej 15 min. do Centrum, 3 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11 oraz s zybki dojazd do terminala pasażerskiego lotniska Ławica. Działka z wydanym pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego jednorodzinnego z niezależnym budynkiem garażowo - gospodarczym. Atuty: cicha okolica o swobodnej, komfortowej zabudowie, gwarantująca znakomity wypoczynek i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach. W sąsiedztwie parcele z estetycznymi i zadbanymi budynkami. Istniejący budynek - niezależny od domu można z powodzeniem wykorzystać na garaż lub klimatyczną pracownię lub miejsce na hobby. Nietuzinkową wartością działki jest przepływający wzdłuż jej prawego boku strumień Krzyża. Dla kogo: dla klienta poszukującego swobody obszernej przestrzeni na działce a zarazem doskonałego i sprawnego dojazdu do Centrum Poznania oraz do wjazdu na drogę ekspresową S11 i dalej autostradę na Świecko lub Warszawę. Walory działki doceni każdy kto marzy o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym usytuowanie wygodnego, parterowego domu bez barier architektonicznych w postaci np. schodów, wyposażonego w niezależny, obszerny garaż i np. obszerną wiatę ogrodową. Standard : Działka: o dogodnym, regularnym kształcie, ogrodzona w całości, boki i tył - panel parkanowy z furtką i przejściem do terenów zieleni prosto z ogrodu, przód - siatka leśna - wygodna do prowadzenia prac budowalnych. Rozpoczęta inwestycja budowlana : Wydane pozwolenie na budowę, wykonana ława fundamentowa i częściowo fundament z bloczków betonowych (wybudowane narożniki, materiał do ukończenia fundamentów znajduje się na działce), zbudowany budynek garażowy (wykończony): Wg aktualnego projektu budowlanego: Powierzchnia całkowita budynku: 222,93m2 Powierzchnia użytkowa 124,54m2 Kubatura budynku brutto 1032m2 Media: pełne : prąd (skrzynka na działce), woda, gaz, kanalizacja - wydane warunki. Infrastruktura: w pobliżu: szkoły, przedszkola, restauracje, punkty handlowe, galerie i markety budowlane, usługi medyczne, kościół, plaża Jeziora Kierskiego z marinami klubów żeglarskich oraz wypożyczalnia sprzętów wodnych, bezpieczne i urokliwe leśne drogi rowerowe dookoła trzech pobliskich jezior - wpięte w układ dróg rowerowych dookoła Poznania. Rozwinięta komunikacja miejska - przystanek autobusowy komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 3 min. pieszo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem - Marek Fabiański: tel. kom [numer]. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.Zobrazit více