Dům – Němčičky, okres Znojmo

Prodej domu, 25 m², pozemek 610 m²

Němčičky, okres Znojmo

1 850 000 Kč

74 000 Kč/m²

Vystaveno 3. 10. 2026

O této nabídce

Hledáte místo, kde ranní kávu doprovází jen zpěv ptáků a kde lišky dávají tu nejkouzelnější dobrou noc? V obci Němčičky u Znojma, přímo na jejím samotném konci, na vás čeká chalupa s duší, která nabízí dokonalý únik od městského shonu. Ať už toužíte po útulné pohádkové chalupě na víkendový odpočinek, nebo hledáte klidné útočiště pro trvalé bydlení s možností budoucího rozšíření, tato nemovitost s celkovou plochou pozemku 610 m² splní vaše sny o absolutním soukromí. Vnitřní dispozice domu nabízí jednu obytnou místnost a kuchyni. Je to ideální a snadno udržovatelný prostor pro nenáročné chalupaření, případně skvělý základ pro kreativní přístavbu či vestavbu při realizaci trvalého bydlení. Ty nejnáročnější hrubé stavební práce jsou již hotové. Střecha dostala novou krytinu a pevné, zpevněné trámy. Kompletní rekonstrukcí prošly také podlahy – jsou nově odizolované proti vlhkosti, vybetonované a pokryté dlažbou. O teplo a odhlučnění se starají moderní plastová okna. V současnosti dům vytápějí lokální kamna na tuhá paliva, která interiéru dodávají neopakovatelnou venkovskou atmosféru praskajícího dřeva. K domu náleží příjemná zahrada, která je jako stvořená pro relaxaci, zahradničení nebo grilování. Právě zde, v soukromí zahrady, se nachází také suché WC. Z hlediska inženýrských sítí je objekt napojen na elektřinu a zdrojem vody je studna. Obec navíc plánuje vybudování obecního vodovodu a splaškové kanalizace, což v budoucnu zajistí plný komfort a zvýší hodnotu celé nemovitosti. Velkou výhodou pro budoucí modernizaci je plynová přípojka umístěná přímo před domem. Přijeďte se přesvědčit o jedinečném kouzlu místa, kde dávají lišky dobrou noc, a přitom do historického Znojma to máte jen pár minut autem. K uvedené kupní ceně je nutné připočíst provizi realitní kanceláře ve výši 90 000 Kč plus DPH. Tento inzerát má pouze informativní charakter. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

1 850 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 1 850 000 Kč je přibližně o 10 % nižší než odhad 2 067 016 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

7 870 Kč/měsíc

Výnos

~5.1 %