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Helles 2-Zimmer-DG-Studio 78m², mit Loggia, moderner Einbauküche Whirlpoolbad in Wörrstadt

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Helles 2-Zimmer-DG-Studio 78m², mit Loggia, moderner Einbauküche Whirlpoolbad in Wörrstadt – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 2 pokoje, 78 m²

Wörrstadt, Alzey-Worms

22 942 Kč/měs.

290 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in diesem besonderen Dachgeschoss-Studio mit ca. 78 m² Wohnfläche, das durch seinen individuellen Charme, die hochwertige Ausstattung und den offenen Wohnstil überzeugt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und zu einem stilvollen 2-Zimmer-Studio ausgebaut. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und separater Dusche – hier genießen Sie Komfort und eine private Wellnessatmosphäre. Der sonnige Dachbalkon bzw. die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick über Wörrstadt. Die Wohnung ist ab dem 15.08.2026 verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein außergewöhnliches Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen. # Ausstattung - ca. 78 m² Wohnfläche - stilvolles 2-Zimmer-Dachgeschoss-Studio - großzügiger offener Wohn-/Essbereich - moderne Einbauküche (im Mietumfang enthalten) - Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und separater Dusche - sonniger Dachbalkon / Loggia mit Weitblick - Dachdämmung erneuert (2012/2013) - Velux-Dachfenster mit integrierten Solarrollos - umfassende Modernisierung (2015/2016) - hochwertiger Ausbau mit besonderem Charakter Verfügbar ab: 15.08.2026 Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, moderner Ausstattung und einer besonderen Dachgeschoss-Atmosphäre. _____________ Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.08.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Wörrstadt ist eine charmante Kleinstadt im Herzen Rheinhessens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Region. Eingebettet in die sanften Hügel des rheinhessischen Hügellandes, bietet Wörrstadt eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Verkehrsanbindung: Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A63 erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in weniger als 20 Minuten, und auch die Städte Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt sind in unter einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Wörrstadt bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine stressfreie Fahrt in die umliegenden Städte ermöglichen. Infrastruktur: Wörrstadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Das breite Angebot an Supermärkten und Fachgeschäften erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Auch für die kleinen Einwohner wird gesorgt: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Alzey und Nieder-Olm. Freizeit und Natur: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Wörrstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren oder Spaziergängen durch die idyllischen Weinberge ein, die die Stadt umgeben. Zudem verfügt Wörrstadt über ein modernes Schwimmbad, Sportvereine und diverse kulturelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Kultur und Gemeinschaft: Das gesellschaftliche Leben in Wörrstadt wird durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zahlreiche Vereine bereichert. Die vielen Feste, Märkte und Veranstaltungen, wie das traditionelle Weinfest, fördern das Miteinander und machen das Leben in Wörrstadt besonders lebenswert. Weinregion Rheinhessen: Wörrstadt liegt mitten in der größten Weinbauregion Deutschlands, Rheinhessen, und ist von zahlreichen Weingütern umgeben. Die Weine der Region sind international bekannt und geschätzt, was die Stadt zu einem beliebten Ziel für Weinliebhaber macht. Wörrstadt vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Ballungsräumen – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,6 km Realschule 0,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 11 km Flughafen 47 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 2,5 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 148.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2031-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1846 - Letzte Modernisierung: 2023 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 64961Zobrazit více

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