Prodej domu, 152 m²

Pixendorf

750 000 €

4934 €/m²

Listed 4 days ago · 28 Jun 2026

Dům

Kategorie

152 m²

Plocha

2015

Rok výstavby

Energie

O této nabídce

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.008 m² genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 2010 errichtete Niedrigenergiehaus wurde in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt und laufend gepflegt. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ohne Investitionsbedarf sofort bezugsbereit. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die große, überdachte Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen und macht das Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für Familien. Die Highlights auf einen Blick ✓ Baujahr 2010 ✓ ca. 152 m² Wohnfläche ✓ 1.008 m² Eigengrund ✓ hochwertige Holzriegelbauweise ✓ energieeffizientes Niedrigenergiehaus ✓ HWB 54,3 kWh/m²a ✓ fGEE 0,78 ✓ Pellet-Zentralheizung ✓ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ✓ Vollunterkellert ✓ Großzügige Wohnküche ✓ 5 Zimmer ✓ 2 Badezimmer ✓ 2 WCs ✓ Carport sowie weitere Stellplätze ✓ Elektrisches Einfahrtstor ✓ Überdachte Terrasse ✓ Gepflegter Garten ✓ Ruhige Wohnlage ✓ Sofort bezugsbereit Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger EingangsbereichWohnkücheheller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die TerrasseArbeits- bzw. GästezimmerAbstellraumWC Obergeschoss Elternschlafzimmerzwei Kinderzimmergroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheGalerie Keller Der vollständig ausgebaute Keller bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: großer LagerraumTechnikraumPelletlagerHobbyraumWerkstattFitnessbereich oder Homeoffice möglich Außenbereich Das sonnige Grundstück mit rund 1.008 m² bietet genügend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sommerabenden ein. Dank der gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre fernab dichter Neubaugebiete. Energie & Technik Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Haustechnik und niedrige Betriebskosten. NiedrigenergiehausPellet-ZentralheizungKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungHWB 54,3 kWh/m²afGEE 0,78Energieausweis gültig bis 11.04.2033 Lage Pixendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bezirk Tulln. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie: Bahnhof PixendorfTullnMichelhausenSt. PöltenWien Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für höchste Lebensqualität. Fazit Ein hochwertiges Einfamilienhaus für Menschen, die großzügiges Wohnen, niedrige Energiekosten und eine ruhige Lage schätzen. Die Kombination aus moderner Bauweise, gepflegtem Zustand, Vollkeller, großem Grundstück und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

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