Pronájem bytu 2 pokoje, 58 m²

Magdeburg, Bleckenburgstraße/Jahnring, Buckau

14 128 Kč/mo

242 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

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58.22 m²

Plocha

O této nabídce

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und gepflegtem Wohnambiente Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem äußerst gepflegten Gesamtbild. Auf ca. 58,22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität ideal miteinander verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bieten die Zimmer vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Wohnen – ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die derzeit beauftragt wird und vor Übergabe der Wohnung montiert werden soll. Geplant ist eine moderne Küche in einer zeitlosen, hellen Mattoptik, ausgestattet mit Elektrogeräten. Die Küche wird vollständig neu eingebaut und dem zukünftigen Mieter zur Nutzung überlassen. Die Nutzung der Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten; hierfür wird kein gesonderter Aufpreis erhoben. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Dusche und fügt sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild der Wohnung ein. Eine praktische Abstellkammer sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags. Ein weiteres Highlight ist der hervorragende Zustand der Wohnung. Vor Übergabe wird die Einheit frisch gestrichen, renoviert und gründlich gereinigt, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Nach Absprache können zudem individuelle Anpassungswünsche geprüft und gegebenenfalls berücksichtigt werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Helligkeit, Wohnkomfort und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die neue Einbauküche, die durchdachte Raumaufteilung sowie der sehr gute Zustand der Wohnung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Hinweis: Die im Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise digital aufbereitet, bearbeitet oder visualisiert (unter anderem mithilfe künstlicher Intelligenz), um die Raumwirkung sowie mögliche Gestaltungsmöglichkeiten besser darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei der Besichtigung. # Ausstattung Ausstattung & Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 58,22 m² •Zimmer: 2 großzügige Räume •Küchenbereich: geräumig und offen gestaltet •Badezimmer: großes Tageslichtbad mit Fenster •Zustand: sehr hell, gepflegt und renoviert Mietkonditionen: •Kaltmiete: 465,76 € •Nebenkosten: 120,00 € •Warmmiete gesamt: 585,76 € •Kaution: 931,52 € (2 Nettokaltmieten) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 58,22 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau, einem der angesagtesten und lebendigsten Viertel der Stadt. In den letzten Jahren hat sich Buckau zu einem echten Hotspot entwickelt und verbindet urbanes Leben mit kreativem Flair und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Grünflächen und Promenaden bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig prägen zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen das lebendige Straßenbild und sorgen für eine besondere, fast schon großstädtische Atmosphäre. Auch infrastrukturell überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Der S-Bahnhof Magdeburg-Buckau sowie mehrere Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile. Über das nahegelegene Schleinufer gelangt man zudem in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Buckau spricht insbesondere junge, urbane Mieter an, die eine zentrale Lage mit Szenecharakter suchen. Gleichzeitig profitieren auch Berufstätige und alle, die kurze Wege und eine sehr gute Nahversorgung schätzen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eine der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs. # Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 136.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.09.2024 - Gültig bis: 2034-09-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Havesto-1981Zobrazit více

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