Prodej bytu 4 pokoje, 90 m²

Gütersloh, Kattenstroth

5 540 426 Kč

61 283 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Diese helle 4-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1981 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch die ruhige, aber zentrale Lage sowie die großzügige Grundstücksfläche mit weitläufigen Grünbereichen. Die Wohnanlage ist solide gepflegt und bietet ihren Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und einen praktischen Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung, die vor 3 Jahren ausgetauscht wurde. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz garantiert. Bei Interesse ist für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n A d r e s s e und Ihrer T e l e f o n n u m m e r erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgaragen-Stellplatz Große Fensterflächen schaffen den ganzen Tag über ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnklima. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Küche, und Essbereich verbinden Funktionalität mit gemütlicher Atmosphäre. Besonders praktisch ist die klare Trennung zwischen dem "öffentlichen Bereich" und dem privaten Rückzugsbereich: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC sind separat angeordnet und sorgen so für ein hohes Maß an Privatsphäre. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss. # Lagebeschreibung Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Das Stadtzentrum von Gütersloh ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch die Stadtbibliothek sowie weitere kulturelle Einrichtungen wie die Stadthalle und das Theater sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Und soll es mal etwas ruhiger sein, entspannen Sie im nahe gelegenen Riegerpark und der damit verbundenen Dalkepromenade. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulturellem Angebot. # Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2026-sb-0313Zobrazit více

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