Prodej domu, 132 m²

Berlin, Alt-Tegel, Tegel

13 048 916 Kč

98 589 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Dům

Kategorie

132.37 m²

Plocha

O této nabídce

Man schaut rein und versteht es sofort. Wohnen liegt vorne, der Rest folgt dahinter. Dadurch wirkt nichts überladen und der Alltag bleibt ruhig, ohne dass man etwas erklären muss. Das passt weniger, wenn man ein komplett offenes Haus sucht, in dem alles gleichzeitig sichtbar und nutzbar ist. Man steht im Garten, schaut durch die Terrasse ins Haus und merkt ziemlich schnell, dass nicht alles gleichzeitig passiert. Der Wohnbereich liegt direkt vorne. Dadurch beginnt der Alltag genau dort, wo man ihn nutzt. Nach ein paar Schritten wird klar, wie sich das Haus weiter aufbaut. Der Eingang liegt etwas dahinter. Genau deshalb ordnen sich die Abläufe nebeneinander, ohne sich zu überlagern. Hier merkt man es sofort. Mit rund 132 m² ist das Haus so strukturiert, dass mehrere Dinge parallel laufen können, ohne unübersichtlich zu werden. Und genau da zeigt sich, ob diese Art von Aufbau zum eigenen Alltag passt. Gerade morgens wird das spürbar. Man kommt rein, legt Dinge ab und bewegt sich weiter in den Wohnbereich. Dadurch bleibt der Ablauf klar, auch wenn mehrere Dinge gleichzeitig passieren. Und genau hier entscheidet sich etwas. Reicht es, wenn sich alles nebeneinander organisiert? Oder braucht es eine andere Form von Aufteilung? Im Unterschied zu vielen Lösungen, bei denen alles direkt ineinander übergeht, bleibt hier eine klare Struktur erhalten. Nicht trennend - sondern ordnend. Das nimmt Druck raus. Man muss nicht alles gleichzeitig durchdenken, weil sich vieles aus der Nutzung ergibt. Und genau das macht es alltagstauglich. Nach oben setzt sich das fort. Die Räume wirken offen, aber bleiben klar zugeordnet. Dadurch entsteht kein Durcheinander, sondern ein Ablauf, der sich einfach nutzen lässt. Und genau da zeigt sich der eigentliche Punkt: Ein Haus funktioniert nicht auf dem Papier. Es zeigt sich erst, wenn man merkt, wie sich der Alltag darin organisiert. Hier läuft nichts chaotisch zusammen. Sondern parallel - so, dass es verständlich bleibt. Und genau daran merkt man, ob das passt. Die Kontaktdaten finden sich im Standorttext. André Christen Einordnung und Orientierung im Hausbau Havelland · Berlin-Spandau # Ausstattung Design 9 - Klar sehen, was enthalten ist - und wie sich der Ablauf im Alltag einordnet Viele fragen sich an diesem Punkt, was wirklich enthalten ist - und wie sich der Weg bis zum Einzug anfühlt. Gerade weil man vorher schon merkt, dass sich Abläufe klar nebeneinander ordnen. Mit rund 132 m² setzt das Haus einen klaren Maßstab. Abläufe laufen parallel - aber bleiben übersichtlich. Und genau daran merkt man schnell, ob das zum eigenen Alltag passt. Die Basis ist malervorbereitet - also innen so vorbereitet, dass der Ausbau direkt starten kann. Ausbaustufe - wo man einsteigt und was das wirklich bedeutet Entscheidend ist nicht nur, wie fertig das Haus ist. Sondern: wo man selbst einsteigt. * Technik läuft, hier startet der Innenausbau → alles funktioniert, der Ausbau beginnt bei Oberflächen und Ausstattung → man gestaltet selbst und wächst Schritt für Schritt ins Haus hinein (Technikfertig) * Innen vorbereitet, man kann direkt loslegen → keine Vorarbeiten, alles ist bereit → man kommt schnell voran und sieht früh Ergebnisse (Malervorbereitet - hier eingeordnet) * Komplett fertig, direkt einziehen → alles ist fertiggestellt und gereinigt → man kommt an und nutzt das Haus sofort (Einzugsfertig - inkl. Bauendreinigung) Hier wird es konkret. Wie viel möchte ich selbst machen? Und wo soll es einfach fertig sein? Genau hier entscheidet sich, wie sich der Bau später anfühlt. In der Bau- und Leistungsbeschreibung ist genau festgelegt, was jede Stufe beinhaltet. Einfach gesagt: Das ist das Dokument, in dem steht, was gebaut wird - und wie weit. Man kann dort alles in Ruhe prüfen. Passt das zu mir - oder nicht? Planung - bevor gebaut wird, wird es klar * Grundriss wird gemeinsam entwickelt und angepasst * Räume werden am Alltag ausgerichtet * Planung und Bauantrag sind enthalten Man geht das Haus einmal komplett durch. Nicht grob. Sondern so, dass es funktioniert. Muss ich später noch etwas ändern - oder passt es direkt? Viele Entscheidungen sind damit geklärt, bevor sie später Druck machen. Bau aus einer Hand - kein Abstimmungschaos * Planung und Bau laufen zusammen * Abläufe greifen ineinander Oder anders gesagt: Man koordiniert nicht - der Ablauf ist schon abgestimmt. Die Schritte bauen aufeinander auf. Ein klarer Übergang von Planung zu Umsetzung. Das verhindert genau die Punkte, die später Zeit kosten. Boden & Fundament - bevor es losgeht, ist es geklärt * Bodengutachten ist enthalten * Bodenplatte wird passend erstellt Damit ist klar, wie auf dem Grundstück gebaut werden kann. Keine Überraschungen im Nachgang. Das spart nicht nur Geld. Sondern Nerven. Hausbau - Fortschritt wird sichtbar * Wände stehen * Dach ist geschlossen * Fenster und Türen sind eingebaut Man sieht, wie das Haus entsteht. Schritt für Schritt. Es bleibt greifbar. Und man verliert nicht den Überblick. Technik - läuft im Hintergrund * integrierte Lüftungs- und Heizlösung (PROXON) * sorgt automatisch für frische Luft * reguliert Feuchtigkeit Das läuft dauerhaft im Hintergrund. Ohne dass man sich darum kümmern muss. Und genau so soll es sein. Raumklima & geprüfte Bauweise * Bauweise ist bewertet (z. B. DGNB - ein System zur Bewertung von Nachhaltigkeit und Qualität) * Materialien und Aufbau sind geprüft Qualität ist nicht nur geplant. Sie ist nachvollziehbar bewertet. Das merkt man nicht auf dem Papier. Sondern im Alltag. Rollläden - direkt nutzbar * elektrische Aluminiumrollläden enthalten Funktioniert sofort. Ohne Nachrüsten. Raumhöhe - wirkt jeden Tag * ca. 2,80 m Raumhöhe Mehr Luft im Raum. Mehr Ruhe im Gefühl. Küche - vorbereitet, aber offen * Anschlüsse sind vorhanden * Positionen sind festgelegt Man kann frei planen. Oder direkt umsetzen lassen. Ohne Umwege. Bad - hier merkt man die Entscheidung * Leitungen und Anschlüsse sind vorbereitet * Nutzung ist angelegt Je nach Ausbaustufe: * selbst ausbauen * vorbereiten lassen * oder fertig übernehmen Hier merkt man es sofort. Was möchte ich selbst machen? Und was soll einfach fertig sein? Innenausbau - eigener Anteil, klar * Flächen sind vorbereitet oder fertig Man übernimmt selbst - oder lässt es machen. Der Umfang ist klar. Und bleibt planbar. Bauherren-App - Übersicht ohne Aufwand * Baufortschritt jederzeit sichtbar * nächste Schritte klar * Aufgaben im Überblick Man weiß jederzeit, wo der Bau steht - und was als Nächstes passiert. Der Ablauf bleibt überschaubar. Und man hat das Haus dabei praktisch in der Tasche. Bau- und Leistungsbeschreibung - hier wird es verbindlich * alle Leistungen sind festgelegt * Details sind klar beschrieben Man sieht genau, was gebaut wird. Nicht nur zum Lesen. Sondern zum Prüfen. Passt das wirklich zu mir? Und genau das macht den Unterschied zu vielen Angeboten, bei denen vieles erst später klar wird. Kosten - bleiben steuerbar * viele Leistungen sind enthalten * weitere entstehen bewusst außerhalb Man entscheidet selbst, wie weit man geht. Keine versteckten Ebenen. Sondern klare Einordnung. Entlastung - weil Abläufe parallel laufen * Planung steht * Technik ist integriert * Ablauf ist strukturiert Die Schritte greifen ineinander. Man muss nicht alles auf einmal entscheiden. Und genau das macht es machbar. Ergänzende Unterstützung - zusätzlich möglich Für weitere Schritte rund um das Projekt - vom Grundstück bis zu ergänzenden Maßnahmen - können passende Partner eingebunden werden. Diese Leistungen sind nicht Teil der Inklusivleistungen, können aber koordiniert werden. So bleibt auch alles außerhalb des Hauses im Überblick. Einordnung Im Unterschied zu vielen Angeboten sieht man hier früh, was enthalten ist - und was bewusst entsteht. Ein Haus wird nicht erst gebaut. Es wird vorher klar. Hier lässt sich das gesamte Projekt einordnen. Struktur. Ablauf. Alltag. Genau daran zeigt sich, ob diese Struktur zum eigenen Alltag passt. André Christen Einordnung und Orientierung im Hausbau Havelland · Berlin-Spandau - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Man kommt in 14621 Schönwalde-Glien an und merkt mit der Zeit, wie sich der Alltag hier einordnet. Es liegt außerhalb von Berlin. Es ist nicht mehr Stadt, aber auch nicht ganz draußen. Die Wege sind etwas weiter, dafür klarer aufgebaut. Am Morgen geht man raus, steigt ins Auto oder aufs Rad und fährt los. Bringt die Kinder zur Schule, hält vielleicht noch kurz an und fährt weiter. Es ist kein Ablauf, der einfach passiert - eher einer, der sich nach und nach sortiert. Am Abend kommt man zurück, fährt die gleiche Strecke, steigt aus und merkt, wie es ruhiger wird. Genau so entsteht ein Alltag, der sich eingespielt anfühlt. Hier zeigt sich, ob diese Art von Ablauf zum eigenen Rhythmus passt. Im Unterschied zu dichteren Lagen passiert hier weniger automatisch. Man verbindet Wege bewusster, statt alles im Vorübergehen zu erledigen. Wer alles direkt vor der Tür braucht, wird das merken. Gleichzeitig entsteht genau dadurch mehr Struktur im Tag. Man bewegt sich durch den Ort und merkt, dass es gleichmäßiger läuft. Es gibt Bewegung, aber weniger Unterbrechungen. Zu Stoßzeiten Richtung Berlin kann es dichter werden, das gehört dazu. Dazwischen wirkt es ruhig. Auf dem Grundstück wird es greifbar. Man kommt an, geht ein paar Schritte und sieht, wie sich Haus und Alltag zusammenfügen lassen. Nichts wirkt gedrängt, vieles ergibt sich direkt. Genau hier entscheidet sich, ob sich diese Struktur im Alltag trägt. Am Abend kommt man zurück, fährt die bekannte Strecke und steigt aus. Der Tag wird langsamer. Genau dieser Moment bleibt hängen. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Grundstück im Bereich 14621 Schönwalde-Glien, Brandenburg, Landkreis Havelland. Der Standort ist standortübergreifend dargestellt. André Christen Einordnung und Orientierung im Hausbau Havelland · Berlin-Spandau Telefon / WhatsApp: 0152 21778970 [email protected] # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: AC2026_04_21-05/VZobrazit více