Prodej domu, 1612 m², pozemek 2585 m²

Kladno

48 000 000 Kč

29 777 Kč/m²

Vystaveno 22. 10. 2026

O této nabídce

Přímý prodej objektu pro výrobu a administrativu 1612 m² Kladno Huťská a přilehlých pozemků - celkem 2585 m². Nabízím k přímému prodeji nemovitost v soukromém vlastnictví fyzické osoby včetně přilehlých pozemků o celkové rozloze 2585 m² nacházející se v ulici Huťská, v rozvojové lokalitě Kladno - Poldi blízce sousedící s centrem města. Umístění objektu nabízí velmi dobrou dopravní obslužnost a dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Jedinečnou výhodou objektu je možnost okamžitého prodeje bez závazků (objekt bude ke smluvenému dni vyklizený), cena k jednání. Objekt prošel před dvaceti lety rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a v následujících letech byl dále průběžně modernizován a zhodnocován. Zastavěná plocha a nádvoří nyní činí krásných 1750m² zahrnujících vlastní parkovací stání a samotný objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové ploše 1612 m². Stávající využití objektu je klasifikováno územně plánovací dokumentací jako Smíšené výrobní všeobecné (blíže regulační plán transformační plocha s využitím pro výrobu a služby, regulační plán zde umožňuje transformaci území s intenzivnějším využitím podmíněno zpracováním projektové dokumentace), přičemž již při rekonstrukci byl pečlivě zvážen a podpořen potenciál objektu stát se smíšenou obytnou plochou (v minulosti stavebním úřadem i schváleno). Objekt je rozdělen na více částí (čtyři samostatné vstupy, dvě oddělená schodiště, každá sekce vlastní kuchyňka a sociální zázemí) umožňujících plnohodnotnou transformaci pro bydlení v kombinaci s výrobou či službou. Důmyslné rozdělení objektu nabízí takřka neomezené možnosti využití lákavé pro investici a pronájem dílčích prostor. Pro výrobu je velmi atraktivní zakomponovaná garáž včetně velkoformátových elektricky poháněných vrat. Venkovní vrata, jež jsou součástí oplocení objektu též elektricky poháněná, vhodná i pro vjezd nákladních vozů. Technické parametry a sítě: Konstrukce: Kombinace cihelné zdivo, částečně se zateplením XPS, kámen a přizdívka YTONG. Vytápění a okna: Vlastní plynový kotel, plastová okna s trojsklem bezpečnostní connex. Sítě: Kompletní napojení na městský vodovod a kanalizaci. Zabezpečení: Centrální zabezpečovací systém v celém objektu. Energetická náročnost: Třída G

Co je v ceně

Garáž

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

48 000 000 Kč

UlovDomov.cz

48 000 000 Kč

Bezrealitky.cz

48 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 48 000 000 Kč je přibližně o 69 % vyšší než odhad 28 451 291 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 28 451 291 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

64 166 Kč/měsíc

Výnos

~1.6 %