Prodej domu, 147 m²

Marktoberdorf, Ettwiesen

15 387 955 Kč

104 687 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

Dům

Kategorie

147 m²

Plocha

2004

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich. Eine geräumige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (2 Jahre alt) wartet aus Sie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und nochmaligem Zugang zur Südterrasse, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Direkt neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-WC und eine Speise. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot optimal und eignet sich hervorragend für Homeoffice oder als Gästezimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Hier befinden sich zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ein Heizraum sowie ein separater Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppel-Carport sowie eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteres Zubehör schaffen. Das Haus verfügt über eine Gas- Brennwertheizung und eine Solaranlage für Brauchwasser. # Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräten ca. 2 Jahre alt (KP: 15.000,-€) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - abschließbare Garage + Doppel-Carport - drei Außenstellplätze - Terrasse mit Südausrichtung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 603 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in äußerst ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Geisenried, einem charmanten Dorf bei Marktoberdorf. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft des Allgäus überzeugt die Umgebung durch weitläufige Wiesen, sanfte Hügel und ein hohes Maß an Privatsphäre, perfekt für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe, wenig Verkehr und eine sichere Umgebung, ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die nahegelegenen Städte Marktoberdorf (ca. 10–15 Minuten Fahrzeit) und Kaufbeuren (ca. 15–20 Minuten) bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch gastronomisch haben die umliegenden Orte einiges zu bieten. Für Pendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die gut ausgebauten Landstraßen sowie die Nähe zu den Bundesstraßen sind auch größere Städte der Region bequem erreichbar. So gelangen Sie beispielsweise in Richtung Kempten oder in die Region Füssen mit ihren bekannten Ausflugszielen und touristischen Highlights. Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Das Allgäu zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen Deutschlands und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Radfahren oder Joggen direkt vor der Haustür, Baden an nahegelegenen Seen oder Wintersport in den umliegenden Skigebieten – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Darüber hinaus überzeugt die Region durch eine starke Gemeinschaft und ein aktives Vereinsleben, das insbesondere Familien eine schnelle Integration ermöglicht. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand und schaffen ein Lebensumfeld, das sowohl Lebensqualität als auch Beständigkeit bietet. Insgesamt vereint diese Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur, eine seltene Kombination, die dieses Objekt besonders attraktiv macht.Entfernungen: Autobahn 0,5 km Zentrum 5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 118.17 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MB-2026-2201Zobrazit více