Prodej domu, 190 m², pozemek 528 m²
Pardubice, U Zámečku, Studánka
9 890 000 Kč
52 053 Kč/m²
Vystaveno 15. 7. 2026
O této nabídce
Rodinný dům o dispozici 5+kk (polovina dvojdomu) s výměnkem, garáží a prostornou zahradou, v žádané lokalitě Studánka, která patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení díky jedinečnému spojení přírody, klidného venkovského charakteru a výborné dostupnosti do centra města.
Dům je určen k rekonstrukci, kterou Vám rádi zajistíme prostřednictvím naší partnerské společnosti. Díky svému dispozičnímu řešení a třem podlažím nabízí široké možnosti využití, i investiční potenciál – od komfortního rodinného bydlení až po vytvoření až tří samostatných bytových jednotek.
Na pozemku se dále nachází samostatná garáž a výměnek, který byl v minulosti obýván a nabízí potenciál pro vybudování další samostatné bytové jednotky, ateliéru nebo třeba zázemí pro podnikání.
Celková užitná plocha domu a příslušenství činí 210 m², výměra pozemku je 528 m².
Pokud nehledáte jen nemovitosti, ale místo pro život, je tato nemovitost určena pro Vás. Naleznete zde ničím nerušený klid, soukromí, zpěv ptáků, šumění lesa a příjemné sousedské prostředí.
Lokalita:
dům se nachází přímo u vstupu do Studáneckého lesa „Pipenec“, pouhé 2 km východně od centra města. Lokalita nabízí ideální podmínky pro procházky, sportovní aktivity i každodenní relaxaci v přírodě.
Dostupnost:
- autobusová zastávka 2 minuty chůze,
- centrum města 5 minut autem,
- základní a mateřská škola do 20 minut chůze nebo 5 minut autem,
- obchod i restaurace v pohodlné docházkové vzdálenosti.
IS: dům je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn.
Občanská vybavenost: v místě naleznete školu, školku, restaurace a obchody.
Aktuální stav nemovitosti, dispoziční řešení a možnosti budoucí rekonstrukce naleznete ve videoprohlídce, fotodokumentaci a vizualizacích.Zobrazit více
Co je v ceně
Garáž
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypDvojdomek
Obytná plocha190 m²
Celková plocha242 m²
Velikost pozemku528 m²
Podlaží3
Ložnice4
Pokoje5
Parkovací místa1
KonstrukceSmíšená
StavVelmi dobrý
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
MF
Michal Foltýn
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 9 890 000 Kč je přibližně o 38 % vyšší než odhad 7 145 229 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 7 145 229 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
40 340 Kč/měsíc
Výnos
~4.9 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
46 669 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 978 000 Kč
1 978 000 Kčúvěr 7 912 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení14 000 576 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026