Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 250 m², pozemek 511 m²

Litvínov, Janov, Písečná

5 990 000 Kč

23 960 Kč/m²

Vystaveno 5. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji prostorný dvoupatrový rodinný dům o užitné ploše přibližně 250 m² v klidné části Litvínova – Hamru. Dům stojí na stavebním pozemku o velikosti 271 m², k němu náleží zahrada o výměře 240 m². Objekt je celý podsklepený a díky své dispozici nabízí široké možnosti využití – ideální pro větší rodinu, dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání. Dispozice domu umožňuje relativně snadné oddělení jednotlivých podlaží a vytvoření dvou samostatně fungujících bytových jednotek se zachováním soukromí. Sklepní prostory mohou sloužit jako dílna, sklad, hobby místnost či zázemí pro drobnou podnikatelskou činnost. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpad je sveden do žumpy. Vytápění zajišťuje plynový kotel, teplá voda je řešena kombinací elektrického bojleru a plynového kotle. Dům je zděné konstrukce, je zateplený a má novou fasádu, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu i rozumným provozním nákladům. Na zahradě se nachází garáž (cca 15 m²) a praktická kůlna. První patro prošlo kompletní rekonstrukcí – nová elektroinstalace, jističe, podlahy, okna, dveře, koupelna i samostatné WC. Nachází se zde ložnice, dětský pokoj, obývací pokoj, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, technická místnost a vstupní chodba. Druhé patro nabízí tři menší pokoje, jeden větší pokoj, obývací pokoj, kuchyň a koupelnu s vanou. Tento prostor lze dále upravit dle vlastních představ a vytvořit plnohodnotné druhé bydlení. Lokalita Hamr patří mezi vyhledávané části Litvínova díky své klidné atmosféře a zároveň dobré dostupnosti služeb. V dosahu jsou školy, školky, obchody, zdravotní služby i MHD. Milovníci přírody ocení blízkost lesů Krušných hor, vodní nádrže Janov a sportovního areálu Klíny s celoročním využitím. Lokalita tak nabízí vyvážené spojení rodinného bydlení, klidu a aktivního života. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor, variabilitu a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ v zavedené části města. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií. Údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.Zobrazit více

Co je v ceně

Zahrada (240 m²)

Parkování

Klíčové údaje

TypSamostatný dům

Obytná plocha250 m²

Celková plocha152 m²

Velikost pozemku511 m²

Podlaží2

Ložnice4

Parkovací místa1

KonstrukceCihla

StavVynikající

Rok výstavby1919

VybavenoZařízeno

Energetická třídaG

Inzerováno na

iDnes Reality

5 990 000 Kč

Bazoš.cz

5 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 5 990 000 Kč je přibližně o 23 % vyšší než odhad 4 852 532 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 4 852 532 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

31 304 Kč/měsíc

Výnos

~6.3 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

28 265 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 198 000 Kč

1 198 000 Kčúvěr 4 792 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení8 479 621 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026