Prodej domu

Lučina, okres Frýdek-Místek

4 900 000 Kč

Vystaveno 24. 9. 2025

O této nabídce

Prodej rodinného domu 3+1 196m² a garáží 62m²,zahradou v obci Lučina.Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme cihlový rodinný dům s garáží a zahradou v souvisle zastavěném území sídelní části obce Lučina, s okolím zastavěným rezidenčními stavbami.Přístup je z místní komunikace. astavěná plocha a nádvoří 127m², zahrada 494m².Celkem plocha pozemku 621m².Slunné místo na rovinatém pozemku. Venkovní úpravy,které tvoří příslušenství RD jsou vodovodní přípojka, kanalizační přípojka,přípojka zemního plynu,domácí regulátor, pilíř pro plynoměr, přípojka elektro,zpevněné plochy, obrubníky,plotová vrátka, plotová vrata. Dům je napojen na vodu z veřejného řádu, odkanalizování je do veřejné kanalizace, zemní plyn zaveden.Jedná se o rodinný dům řadový, podsklepený o dvou nadzemních podlaží se sedlovou střechou obsahuje jednu bytovou jednotku 3+1 s dispozičním řešením v 1.NP (72m² )se nachází kuchyň, jedna obytná místnost, předsíň, WC a ze západní strany přízemní veranda se vstupem na zahradu. Ve 2.NP (62m²), které je přístupné uzavřeným schodištěm přes pokoj se nachází dvě obytné místnosti, malá šatna kdy po šikovné rekonstrukci umístění schodů lze mít vstup do půdního prostoru, předsíň, a koupelna společně s WC. V podkroví domu je půdní prostor o rozloze podlahy 62m², který novému majiteli naskýtá vybudovat si třeba další dva pokoje. V 1.PP (62m²) se nachází sklepní místnosti, kotelna a prádelna. Vstup do domu je z východní a západní strany. Stav domu je dobrý, údržba je běžná, v roce 2010 byla vyměněna střešní krytina Bramac včetně klempířských konstrukcí, v roce 2016 proběhla výměna oken, v roce 2021 byl instalován nový kondenzační kotel, zdivo cihla o tloušťce 45 cm. Ve sklepě jsou stropy železobetonové trámové bez podhledu. Interiérové dveře dřevěné hladké a prosklené, vchodové dveře jsou nové, okna plastová zdvojená, v obytných místnostech jsou dřevěné parketové původní podlahy,v ostatních místnostech jsou z terakotových dlaždic a PVC. Vytápění je z ústředního topení s kotlem na zemní plyn, elektroinstalace třífázová, bleskovod. V roce 1991 byla k domu přistavěná přízemní stavba bez podsklepení garáž (62m²) se střechou pultovou se střešní krytinou pískovanou lepenkou, vjezd do garáže je z východní strany od příjezdové komunikace. Dveře jsou dřevěné, vrata křídlová dřevěná. Tato nemovitost je vhodná si dispozici domu rozšířit, vybudovat nad garáží terasu, přilehlá zahrada 494m² vybízí k různému využití. V obci je základní škola, mateřská školka, obchody, restaurační zařízení, pošta, různé služby, lékař, zubař, sportovní zařízení, v blízkosti se nachází přehrada. Obec Lučina leží v severovýchodní části okresu Frýdek-Místek na levém břehu Žermanické přehrady.Nachází se 7 km jižně od Havířova a 7 km severovýchodně od Frýdku-Místku.Lze čerpat úvěr nebo hypotéku se kterou Vám rádi pomůžeme. Dům je volný ihned k dispozici.Průkaz energetické náročnosti se vypracovává, proto nyní uvádíme třídu G.Zobrazit více