# Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Soběslavská v části obce Tábor

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/ab7cae22-d718-4250-a1f0-1ee604d43c26

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 120,000 CZK
- **Location:** sídliště Nad Lužnicí, sídliště Nad Lužnicí, Tábor, Jihočeský kraj, CZ
- **Floor area:** 474 m²
- **Published:** 2026-03-19T00:28:27.497Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:12:25.894Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Soběslavská v části obce Tábor, okres Tábor. Modulární přízemní objekt ve velmi dobrém stavu představuje atraktivní investiční příležitost s rychlým náběhem provozu a minimální počáteční investicí díky již instalovanému vybavení.
Investiční potenciál a návratnost
- Prostor je připraven k okamžitému provozu – zanechané kamery, zabezpečovačka a elektricky stahovací mříže snižují pořizovací náklady na zabezpečení a zkracují dobu před uvedením do plného provozu, což zvyšuje pravděpodobnost rychlého obsazení a stabilního cash-flow.
- Samostatný sklad s regály a vlastním vstupem umožňuje oddělené provozování zásobování nebo pronájem skladu třetí straně, čímž se otevírá dodatečný zdroj příjmů.
- Před obchodem se nachází náměstíčko o cca 120 m², které lze využívat k vystavování zboží bez nájemného — výrazný marketingový benefit zvyšující tržby nájemce a tím i hodnotu pronájmu.
- Díky částečnému vybavení (kuchyňská linka, záchod, bezpečnostní prvky) je potřeba menších investic pro adaptaci na konkrétní provoz (retail, showroom, prodejna, výdejní místo e-shopu apod. ), což zkracuje dobu návratnosti investice.
Provozní a lokalizační výhody
- Parkování je dostatečné a hlavně je před obchodem náměstíčko cca 120 m², na kterém lze vystavovat (bez nájemného), což zlepšuje dostupnost a viditelnost provozu.
- Modulární konstrukce a přízemní dispozice zajišťují nízké provozní náklady a snadnou logistiku zásobování i pro zákazníky.
- Umístění na ulici Soběslavská v Táboře nabízí stabilní potenciál zákaznického zájmu a dobré nasměrování klientely díky průchodnosti lokality.
Technické a provozní parametry
- Adresa: Ulice Soběslavská, Část obce Tábor, Obec Tábor, okres Tábor
- Typ: Obchodní prostory
- Stavební materiál: Modulární
- Stav objektu: Velmi dobrý
- Typ domu: Přízemní, podlaží: 1, číslo podlaží v objektu: 1
- Počet míst k parkování: dostatečné (před obchodem náměstíčko cca 120 m² vhodné k vystavování)
- Užitná plocha: 474m²
- Vybavení nemovitosti: Částečně (kamery, zabezpečovačka, elektricky stahovací mříže, regály ve skladu, sklad se samostatným vstupem, kuchyňská linka, záchod)
Doporučení pro investora
- Rychlé obsazení díky připravenosti prostoru a možnosti okamžité prezentace zboží na náměstíčku.
- Možnost diverzifikace příjmů (hlavní nájem + pronájem skladu nebo využití plochy pro placené akce) pro zlepšení výnosnosti.
- Nízké počáteční investice na bezpečnost a vybavení snižují riziko a zkracují návratnost.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/ab7cae22-d718-4250-a1f0-1ee604d43c26
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.