Prodej pozemku, 1155 m²

Hamburg, Poppenbüttel

32 229 890 Kč

27 916 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

O této nabídce

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel und verfügt über eine Größe von etwa 1.155 m². Es bietet Potential für einen großzügigen Mehrfamilienhausneubau mit 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss. Der Bebauungsplan gibt folgende Kriterien vor: - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,9 - Anzahl Vollgeschosse: 3 - Bauweise: offen - Gebäudehöhe: 15 m Bei voller Auslastung wäre eine Geschossfläche von ca. 1.039 m² realisierbar. Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut (massiv, ca. 180 m², Vollkeller). Die Abrisskosten zur Neubebauung liegen beim Käufer. Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung - Bauplatz für MFH - Geltungsbereich Bebauungsplan Poppenbüttel 35 - aktuell mit Ein-/Zweifamilienhaus bebaut (massiv, ca. 180 m², Vollkeller). Die Abrisskosten liegen beim Käufer - begehrte Lage im Stadtteil Poppenbüttel # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: 6,55 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Herzlich Willkommen in HAMBURG POPPENBÜTTEL. Dieses Baugrundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage der Hansestadt im beliebten Wandsbeker Stadtteil Poppenbüttel. Der tägliche Bedarf und Schulen sind fußläufig erreichbar und das Umfeld bietet durch das Alstertal Naherholung und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. - Supermarkt 100 m - KiTa, Grundschule, Gymnasium in 500 m - Alstertal-Einkaufszentrum 1,5 km - S-Bahnhof Poppenbüttel 1,5 km Sichern Sie sich Ihr neues Baugrundstück in Poppenbüttel. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs auf Dauer gesehen ausgehen. # Sonstiges Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben. Sie haben eine ähnliche Immobilie zu verkaufen? Gern finden wir auch für Sie den passenden Käufer, kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter-Objekt-ID: 526-129Zobrazit více