Prodej domu, 303 m²

Reith bei Kitzbühel

na dotaz

Listed 32 days ago · 3 Jun 2026

Dům

Kategorie

303 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

Luxuriöses Neubau-Chalet mit atemberaubendem Blick Dieses exklusive Neubau-Chalet erstreckt sich über drei luxuriöse Ebenen und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und einer harmonischen Verbindung von traditionellen und modernen Elementen. Das Landhaus wird schlüsselfertig übergeben und ist sofort bezugsfertig. Es wurde von Handwerksmeisterbetrieben mit höchster Präzision und designaffiner Sorgfalt ausgestattet. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Einrichtung, zu der Designermöbel, maßgefertigte Einbauschränke und eine voll ausgestattete Markenküche gehören. Jedes Detail wurde mit edlen Dekorations- und Stilelementen perfektioniert. Dachgeschoss: Wohnen mit Panorama Das Herzstück des Chalets ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich über ca. 80 m² erstreckt. Er bietet einen stilvollen Designerkamin und eine hochwertige vollausgestattete Küche sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Die Designermöbel sind farblich passend zum Gesamtkonzept abgestimmt. Der sichtbare Altholz-Dachstuhl verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die umlaufenden, teils überdachten Terrassen sowie die großen Panoramafenster eröffnen einen spektakulären Blick auf den Wilden Kaiser. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Erdgeschoss: Master-Suite und Wellness Im Erdgeschoss erwartet Sie der elegante Eingangsbereich. Hier befindet sich der private Masterbereich mit einem geräumigen Ankleidezimmer und einem Badezimmer en suite, das eine freistehende Badewanne umfasst. Ein Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezone, Dusche und WC – der perfekte Ort für Entspannung. Der ca. 25 m² große Naturpool, gefüllt mit frischem, Bergquellwasser verspricht ein tolles Erholungserlebnis. Untergeschoss: Gästezimmer und Weinkeller Das Untergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer und einen Terrassenzugang verfügt. Eines der Zimmer ist zusätzlich mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Zusätzlich gibt es auf dieser Wohnebene ein weiteres Highlight: Der exklusive Weinkeller. Ein Ort des Rückzuges und des Genuss. Zusätzlich befindet sich im Haus ein separater Sportgeräteraum mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum und ein Haustechnikabteil. Außenbereich und Annehmlichkeiten Das Chalet besticht durch eine ca. 200 m² große Terrassen- und Balkonfläche sowie einen wunderschön angelegten Garten mit einem Naturpool. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und mehrere Freistellplätze zur Verfügung. Short-Facts: Dieses Anwesen überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Exklusive Möblierung: Das gesamte Haus ist mit stilvollen und exklusiven Designermöbeln eingerichtet. Eggersmann-Küche: Die vollausgestattete Küche stammt von der renommierten Marke Eggersmann und vereint Funktionalität mit edlem Design. Altholz-Sichtdachstuhl: Der beeindruckende Altholz-Sichtdachstuhl im Wohnbereich schafft eine einzigartige, warme Atmosphäre. Edle Dielenböden: Hochwertige Dielenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Design-Kamin: Ein offener Kamin im Wohnbereich dient als stilvolles Herzstück und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Außen-Naturpool: Der harmonisch in den Garten integrierte Naturpool sorgt für Erfrischung und Entspannung. Wellnessbereich: Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna bietet pure Erholung. Weinkeller: Für Genießer gibt es einen geschmackvoll gestalteten Weinkeller. Sportgeräteraum: Ein separater Raum bietet Platz für Sportausrüstung. Außenflächen: Überdachte Terrassen und großzügige Panoramafenster schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bieten spektakuläre Ausblicke. Hochwertige Oberflächen: Alle Oberflächen wurden mit größter Sorgfalt und aus edlen Materialien gefertigt. Doppelgarage: Zwei Garagenstellplätze bieten komfortablen Platz für Fahrzeuge. Zögern Sie nicht, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Anwesen zu überzeugen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Eine Immobilie dieser Klasse ist eine seltene Gelegenheit. Ihr neues Zuhause der Extraklasse erwartet Sie! Katharina Weiskopf, MA Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Co je v ceně

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