Prodej bytu 2+1, 53 m²

Praha, Záběhlice

6 700 000 Kč

126 415 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

O této nabídce

Hledáte ideální startovací bydlení, nebo investiční byt k dalšímu pronájmu? Jste na správné adrese, byt 2+1 o velikosti 47 m2, který se nachází v ulici Aubrechtové na strategickém místě v katastrálním území Záběhlice a na rozhraní s katastrálním územím Hostivař v blízkosti přírodního parku Meandry Botiče, odkud se krásnou procházkou dostanete až k vodní nádrži Hostivař, což je místo plné sportovních aktivit, odpočinku a relaxace. Cesta z bytu k přehradě trvá klidnou chůzí 45 minut a na kole jste tam za 20 minut. Z bytu je také možné docházkovou chůzí dojít do OC VIVO! Hostivař, kde je kompletní síť obchodů a služeb, cesta na nákup Vám zabere ani ne 20 minut. Pouhých 5 minut od bytu je také další nákupní centrum Tesco Supermarket Praha Květ. V okolí bytu jsou školky a základní školy vč. dalších služeb, doktorů a kompletní občanské vybavenosti. Byt se nachází v zatepleném panelovém domě s výtahem v 1. nadzemním podlaží, disponuje prostornou lodžií, která je přístupná z obývacího pokoje a je z ní krásný výhled do zeleně. Byt prošel rekonstrukcí jádra, tedy to je již zděné, jinak je v původním, ale velmi udržovaném stavu a je možné jej ihned obývat, nebo pronajmout. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v přízemí domu. S bytem jsou spojené nízké měsíční poplatky ve výši 3.351,- Kč/měsíc plus záloha na elektřinu. V bytě je aktuálně také plynoměr, kdy plyn se používal na vaření přes plynový sporák, ten je možné samozřejmě odhlásit a využívat elektrickou troubu vč. sklokeramické desky na vaření. Byt není zatížen žádnou hypotékou a financování formou úvěru je samozřejmě možné. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice2+1

Plocha53 m²

Pokoje3

Ložnice1

PodtypStandardní byt

KonstrukcePanel

StavDobrý

Energetická třídaC

TopeníÚstřední

VlastnictvíSoukromé

ObecPraha

Inzerováno na

Bazoš.cz

6 700 000 Kč

Realingo

6 700 000 Kč

CeskeReality.cz

6 700 000 Kč

iDnes Reality

6 700 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 700 000 Kč je přibližně o 37 % vyšší než odhad 5 037 327 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 5 037 327 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

19 566 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

31 616 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 340 000 Kč

1 340 000 Kčúvěr 5 360 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení9 484 718 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026